买卖贷款房合同范例

买卖贷款房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已设定抵押权，甲方现愿意将该房产连同抵押权一并出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方确认，上述房产已设定抵押权，抵押权人为__________，抵押债权金额为__________。

二、交易价格

2.1甲方同意将上述房产连同抵押权一并出售给乙方，交易价格为__________元人民币。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币，作为交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项__________元人民币。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币。

3.2乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项__________元人民币。

3.3甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述房产及抵押权过户至乙方名下。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证等。

4.3乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）抵押权证明文件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已设定抵押权，甲方现愿意将该房产连同抵押权一并出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方确认，上述房产已设定抵押权，抵押权人为__________，抵押债权金额为__________。

二、交易价格

2.1甲方同意将上述房产连同抵押权一并出售给乙方，交易价格为__________元人民币。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币，作为交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项__________元人民币。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币。

3.2乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项__________元人民币。

3.3丙方作为担保人，保证在乙方未按时支付款项的情况下，在__________个工作日内代为支付。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述房产及抵押权过户至乙方名下。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证等。

4.3乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，履行担保责任，代为支付。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保物，以保证其担保义务的履行。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

5.4丙方在担保期间，未经甲方同意，不得将担保权转让或设定抵押。

六、甲方的权益

6.1甲方在乙方支付全部款项后，享有上述房产及抵押权的所有权。

6.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付款项，并有权追究乙方的违约责任。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

6.4甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的协助。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2乙方在办理房产过户手续过程中，如因自身原因导致过户受阻，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或设定抵押。

7.4乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）抵押权证明文件；

（3）房屋买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方在交易中的权益得到保障。通过引入第三方担保，可以降低交易风险，增强甲方的信心，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身的权益。甲方通过控制交易流程和条款，确保交易顺利进行，同时为自身的房产出售提供有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，该房产已设定抵押权，甲方同意出售，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方确认，上述房产已设定抵押权，抵押权人为__________，抵押债权金额为__________。

二、交易价格

2.1甲方同意将上述房产连同抵押权一并出售给乙方，交易价格为__________元人民币。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币，作为交易的一部分。

2.3乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项__________元人民币。

三、付款方式

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币。

3.2乙方在支付定金后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项__________元人民币。

3.3丙方作为担保人，保证在乙方未按时支付款项的情况下，在__________个工作日内代为支付。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将上述房产及抵押权过户至乙方名下。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房产证等。

4.3乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，履行担保责任，代为支付。

5.2丙方有权要求乙方提供相应的担保物，以保证其担保义务的履行。

5.3丙方在担保期间，未经乙方同意，不得将担保权转让或设定抵押。

5.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权益

6.1乙方在支付全部款项后，享有上述房产及抵押权的所有权。

6.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产及抵押权，并有权追究甲方的违约责任。

6.3乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保义务。

6.4乙方有权要求甲方在办理房产过户手续时，提供必要的协助。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产及抵押权的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.2甲方在办理房产过户手续过程中，如因自身原因导致过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

7.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自解除合同或提高交易价格。

7.4甲方在签订本合同后，不得以任何理由要求乙方提前支付全部款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）抵押权证明文件；

（3）房屋买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________