2025年度美食街区店面房屋出租合同（含餐饮品牌引入及美食节活动）

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2025年度美食街区店面房屋出租合同（含餐饮品牌引入及美食节活动）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店面房屋描述1.店面房屋信息店面房屋名称：______店面房屋地址：______店面房屋面积：______平方米店面房屋用途：______2.店面房屋条件要求店面房屋应满足乙方餐饮品牌引入和美食节活动的基本需求，包括但不限于水电设施、消防设施、卫生条件等。店面房屋应符合国家相关法律法规及甲方规定的使用标准。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金店面房屋租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付时间为每月______日，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、餐饮品牌引入及美食节活动1.餐饮品牌引入乙方有权在店面房屋内引入其自有餐饮品牌，甲方应提供必要的协助和支持。乙方引入的餐饮品牌应符合国家相关法律法规及甲方规定的经营标准。2.美食节活动乙方有权在租赁期限内举办美食节活动，甲方应提供必要的场地和设施支持。美食节活动的具体方案由乙方制定，并报甲方备案。四、其他约定1.乙方应按照甲方的要求，对店面房屋进行合理使用，不得擅自改变店面房屋的结构和用途。2.乙方应保证店面房屋的清洁卫生，并承担相应的清洁费用。3.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的餐饮品牌进行监督，确保其符合合同约定及法律法规。有权对美食节活动的举办进行监管，确保活动安全、有序进行。义务：为乙方提供必要的经营指导和帮助，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。保证店面房屋的合法权益，不得擅自改变店面房屋的使用性质。2.乙方权利与义务权利：有权在店面房屋内自主经营，引入餐饮品牌，举办美食节活动。有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的支持和服务。义务：按照合同约定支付租金，并保证店面房屋的整洁和完好。严格遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。六、餐饮品牌引入及美食节活动管理1.餐饮品牌引入管理乙方引入的餐饮品牌需提前向甲方提交品牌资质和经营方案，经甲方审核批准后方可引入。乙方应确保引入的餐饮品牌符合食品安全、卫生标准，并接受相关部门的监督检查。2.美食节活动管理乙方应在举办美食节活动前向甲方提交活动方案，经甲方审核批准后方可举办。乙方应负责美食节活动的安全、卫生和秩序维护，确保活动顺利进行。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月支付，乙方应在每月______日前支付下一个月的租金。租金支付账户为甲方指定账户，乙方应确保租金按时足额支付。2.预付款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。3.尾款租赁期满后，乙方应按照合同约定支付剩余租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供店面房屋或协助乙方经营，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总租金的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未按合同约定经营，或因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的______%作为违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。