二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易安全保障）

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二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易安全保障）甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产交易描述1.房产信息房产1：位于______，面积为______平方米，房产证号______。房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，房产证号______。甲方委托乙方代理出售上述房产，并确保房产信息的真实性。2.交易安全保障乙方承诺在代理过程中，严格遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益，确保交易安全。乙方将协助甲方办理房产过户手续，并确保交易过程中资金安全。二、佣金与费用1.佣金甲方同意支付给乙方房产成交价的_____%作为佣金。佣金支付方式为：成交后______个工作日内支付。2.其他费用交易过程中产生的税费、评估费等费用由甲方承担。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在房产成交后______个工作日内协助甲方办理交房手续。甲方应在此期间配合乙方完成相关手续。2.交房地点交房地点为房产所在地的约定交房地点。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付佣金，应向乙方支付______元/日的违约金。甲方未按时办理交房手续，应向乙方支付______元/日的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时完成交易，应向甲方支付______元/日的违约金。乙方泄露甲方房产信息，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不符，有权解除合同。有权要求乙方提供房产交易过程中的相关文件和资料。义务：按照合同约定支付佣金，不得无故拖延或拒绝支付。在乙方提供的服务范围内给予乙方必要的配合和支持。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取佣金。在甲方委托的范围内，有权采取必要的措施促进房产交易。义务：确保提供房产信息的真实性、准确性和完整性。在房产交易过程中，严格遵守法律法规，维护甲方的合法权益。六、房产交易流程1.信息发布乙方应在合同签订后______个工作日内，将房产信息发布至约定的平台或渠道。2.看房与洽谈乙方应协助甲方安排看房时间，并协助双方进行洽谈。3.签订买卖合同在双方达成一致后，乙方应协助甲方与买方签订买卖合同。4.过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。七、佣金支付与结算1.佣金支付佣金支付方式为：成交后______个工作日内支付。佣金金额为房产成交价的_____%。2.结算方式佣金结算以人民币现金或银行转账方式进行。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.保密条款双方对本合同内容以及房产交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：