手房屋买卖合同范本简单

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同范本简单三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出卖方）：________（姓名或名称）乙方（买受方）：________（姓名或名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于________市________区________路________号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋的相关事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现房屋买卖的顺利完成。二、价格、支付方式1.房屋总价：甲方同意将房屋出售给乙方，成交价格为人民币________元整（￥________元）。2.支付方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付首付款人民币________元（￥________元）；（2）尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后的________日内，向甲方支付剩余房款人民币________元（￥________元）；（3）支付方式：首付款及尾款均可通过银行转账或现金支付，具体支付时间及账户信息由甲乙双方另行约定。3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方房屋钥匙及相关权属证明文件。4.乙方支付房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应在乙方支付首付款后房屋钥匙及相关权属证明文件；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要文件、协助办理产权转移登记等；（4）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定支付房款，包括首付款及尾款；（2）乙方在支付首付款后，有权要求甲方房屋钥匙及相关权属证明文件；（3）乙方应在甲方协助下办理房屋过户手续，取得房屋产权；（4）乙方在房屋交付后，应按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以维修或赔偿。3.违约责任：（1）若甲方未按约定房屋或权属证明文件，应向乙方支付相当于首付款金额的违约金；（2）若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付相当于未付款项金额的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题；（2）甲方承诺在交付后的________年内，对房屋因自然原因造成的结构质量问题承担维修责任；（3）若乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以维修或更换。2.服务内容：（1）甲方应向乙方房屋买卖合同、房屋权属证明文件等必要文件，确保乙方能够顺利办理过户手续；（2）甲方应协助乙方了解房屋周围环境、配套设施等基本情况，并必要的信息咨询服务；（3）在房屋交付后，甲方应向乙方房屋使用说明书，指导乙方正确使用和维护房屋。3.服务期限：甲方的服务期限自房屋交付之日起________年，期间甲方应履行上述质量保证与服务内容。4.争议解决：若在服务期限内，乙方对甲方的服务或质量保证有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应在乙方支付首付款后________日内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无瑕疵；（3）乙方应在合同约定的支付期限内支付房款，逾期支付的，应按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。2.变更：（1）本合同在履行过程中，如需变更合同条款，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，可按照法律规定处理。3.解除：（1）在合同履行过程中，如出现一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的房款，乙方应返还房屋给甲方。六、保密条款1.保密内容：甲乙双方在本合同签订、履行过程中，以及合同履行完毕后，对于涉及对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，应予以保密。2.保密期限：本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日起________年止。3.保密义务：（1）甲乙双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露、使用或允许他人使用对方的保密信息；（3）保密义务不因合同解除或终止而失效，双方仍应继续履行保密义务。4.违约责任：（1）若任何一方违反保密义务，泄露、披露、使用或允许他人使用对方的保密信息，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和因违约行为而产生的合理费用。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交房屋所在地的人民法院管辖。3.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。4.争议解决程序：在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，必要的证据和材料，并按照法院的要求参加诉讼活动。5.争议解决结果：法院的判决或裁定为终局裁决，双方应无条件履行。6.争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在________日内协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为合同不可分割的组成部分。2.合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。3.合同解除：本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.合同生效：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格遵守合同约定。6.通知送达：本合同项下的通知、文件等，可以通过书面形式通过挂号邮寄或快递送达至对方指定的地址，或通过电子邮件等方式发送至对方指定的电子邮箱，自送达之日起视为送达。7.合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖