客户审核仓库租赁合同

客户审核仓库租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的及背景：本合同旨在明确甲方将位于__________的仓库出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租资格。

2.甲方应保证仓库的产权清晰，不得有任何权利瑕疵。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付仓库，并确保仓库交付时符合约定的使用条件。

4.甲方应维护仓库的正常使用，对仓库进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。

5.甲方有义务按照合同约定提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、安保等。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的用途。

2.乙方应爱护仓库内的设施设备，不得随意损坏或挪用。

3.乙方应按照约定的期限支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

5.乙方应自行承担因使用仓库而产生的各项税费、保险费用等。

6.乙方在租赁期间，如需对仓库进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将仓库及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求进行清理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的仓库，并有权对甲方违反合同的行为进行追究。

双方义务：

1.甲方有义务保证仓库的安全和正常使用，乙方有义务爱护仓库设施，防止损坏。

2.甲方有义务在合同期限内维护仓库，乙方有义务按照约定使用仓库，不得损害仓库设施。

3.甲方有义务按照约定收取租金，乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。

4.双方均有义务遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

合同金额与支付方式：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租赁费用，具体金额如下：

1.租金总额：人民币__________元整（￥__________）。

2.预付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款，该预付款包含在租金总额内。

租金支付方式：

1.每月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

2.年度租金：乙方可选择一次性支付年度租金，即在每年的__________日前支付人民币__________元整（￥__________）。

3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的__________%作为滞纳金。

额外费用：

1.乙方在使用仓库过程中产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。

2.乙方因自身原因造成的仓库设施损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。

支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

2.甲方应在收到乙方支付租金后，及时为乙方提供租赁凭证。

为确保双方权益，本合同约定以下财务条款：

1.乙方应确保支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付租金。

2.甲方应按照国家相关税收政策规定，依法开具租金发票。

3.如遇国家政策调整导致租金标准变动，双方应友好协商，按协商结果调整租金金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未能按照合同约定交付仓库或交付的仓库不符合约定的使用条件，应向乙方支付违约金，违约金为未交付或交付不符合条件部分租金的__________%。

b.甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

b.乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库设施，应承担修复或赔偿责任，并支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%。

c.乙方违反合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为未到期租金总额的__________%。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，如双方未选择仲裁，则由合同签订地人民法院管辖。

四、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.本合同违约与争议解决机制的修改或补充，必须经双方书面同意，并作为本合同的附件。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方应向甲方支付合同约定的预付款。

3.甲方应在收到乙方预付款后，向乙方提供仓库钥匙及相关使用说明。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、变更和终止条款

1.合同变更：任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

2.合同终止：

a.租赁期满，本合同自动终止。

b.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同双方均可解除合同，无需承担违约责任。

c.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，如对方在合理期限内仍未纠正，对方有权解除合同。

d.因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

3.合同解除后，乙方应按照合同约定将仓库及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求进行清理。

四、通知方式

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过__________（如信函、电子邮件、传真等）方式进行。

2.通知应在送达对方或对方指定的接收地址后生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤销。

附件：

1.甲方产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租仓库的合法所有权。

2.乙方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、营业执照等，以证明乙方具备租赁资格。

3.仓库租赁意向书：双方就租赁事宜达成的初步意向书，作为本合同的附件。

4.仓库现状描述及验收报告：详细描述仓库现状，包括面积、结构、设施设备等，以及乙方对仓库的验收报告。

5.租赁物品清单：乙方租赁仓库时需存放的物品清单，包括物品名称、规格、数量等。

6.技术规格书：如乙方租赁仓库用于特定用途，需提供相关技术规格书，以明确仓库使用要求。

7.服务合同：如甲方提供物业服务，应附上服务合同，明确服务内容、标准及费用。

8.预付款收据：乙方支付预付款的收据，以证明预付款已实际支付。

9.保证金收据：如甲方要求乙方支付保证金，应附上保证金收据，以证明保证金已实际支付。

10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文