房屋贷款确认函

房屋贷款确认函编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________________

乙方（借款人）：__________

地址：__________________

鉴于甲方作为贷款人，愿意向乙方提供房屋贷款，乙方作为借款人，同意按照甲方规定的条件借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋贷款关系，确保双方权益，实现房屋贷款的顺利发放和使用。

二、合同背景：乙方因购买房屋需要，向甲方申请房屋贷款，甲方经审查同意向乙方提供贷款。

三、贷款金额：__________元人民币。

四、贷款期限：__________年。

五、还款方式：__________。

六、利率及费用：__________。

七、违约责任：__________。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定，及时、足额地将贷款发放至乙方指定的账户。

2.严格遵守国家有关金融法规和贷款政策，确保贷款资金的安全合规使用。

3.对乙方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

4.对乙方提供的服务进行监督，确保乙方按照约定的用途使用贷款。

5.在合同履行期间，如因政策调整等原因导致贷款利率调整，甲方应提前通知乙方，并按照调整后的利率执行。

6.在乙方按时还款的情况下，甲方应按时解除抵押权或质押权。

乙方责任和义务：

1.按照合同约定，在约定的期限内向甲方申请贷款，并如实提供相关资料。

2.在贷款发放后，按照约定的用途使用贷款，不得挪用贷款。

3.按时偿还贷款本金及利息，如因特殊原因无法按时还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理。

4.如贷款逾期，乙方应承担逾期利息，并支付甲方因此产生的相关费用。

5.在贷款期间，如乙方更换联系方式，应及时通知甲方，以便甲方能够及时联系到乙方。

6.乙方在合同履行期间，不得擅自改变抵押物或质押物，如需变更，应征得甲方同意。

7.乙方应按时参加甲方组织的贷后检查，配合甲方进行贷后管理。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并对乙方使用贷款的情况进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款，并对甲方提供的贷款服务进行监督。

3.甲方和乙方均有权在合同履行期间，因国家政策调整或市场变化等原因，协商一致变更合同内容。

双方义务：

1.甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方应在本合同约定的范围内，各自承担相应的责任。

3.甲方和乙方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下的贷款总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、贷款发放：

1.甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元整（￥__________）发放至乙方指定的银行账户。

2.剩余贷款人民币__________元整（￥__________）将在乙方完成房屋所有权转移登记并提交相关证明文件后，分__________期发放。

三、还款计划：

1.乙方应按照约定的还款计划，每月（或每季度、每年）偿还本金及利息。

2.还款计划应包括等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

四、支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方还款，具体账户信息如下：

银行名称：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

分行（支行）：__________________

2.甲方在收到乙方还款后，应出具相应的收据或还款确认函。

五、额外费用：

1.本合同项下的贷款，如乙方逾期还款，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

2.如因乙方原因导致甲方产生其他费用（如律师费、催收费等），乙方应承担相应费用。

六、资金流转：

1.乙方应在贷款发放前，将首付款人民币__________元整（￥__________）支付给卖方，以完成房屋买卖交易。

2.乙方应在每个还款周期开始前，确保账户中有足够的资金用于还款。

七、支付条件：

1.甲方在发放贷款前，需乙方提供有效的身份证明、房屋买卖合同等文件。

2.乙方在还款过程中，如出现资金不足情况，应及时与甲方沟通，协商解决方案。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如乙方未按合同约定的时间还款，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。

2.如乙方挪用贷款资金，构成违约行为。甲方有权要求乙方立即停止挪用，并赔偿由此造成的损失。

3.如甲方未按合同约定发放贷款，构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

二、违约金及赔偿：

1.逾期还款的违约金比例为每日万分之__________。

2.挪用贷款资金的违约金比例为每日万分之__________。

3.甲方未按约定发放贷款的违约金比例为每日万分之__________。

4.因违约造成的损失赔偿，乙方应按照实际损失进行赔偿。

三、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院：

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。

六、其他：

1.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，该条款应视为已由双方协商一致修改或删除，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议均视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放完毕之日合同目的达成，合同终止。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

三、变更与解除：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。

2.任何一方如需解除合同，应提前__________个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

四、通知：

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知，通知自送达对方之日起生效。

2.如一方地址或联系方式发生变化，应及时通知对方，否则因未及时通知而产生的风险由该方自行承担。

五、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

八、合同附件：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋买卖合同；

2.贷款申请表；

3.银行贷款合同；

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

九、合同签署：

本合同由甲方代表__________，乙方代表__________签字（或盖章）确认，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同原件，包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、房屋权属证明、房屋交易税费缴纳证明等。

二、贷款申请表：乙方填写的贷款申请表，包括贷款用途、贷款金额、还款计划等信息。

三、银行贷款合同：甲方与乙方签订的银行贷款合同原件，详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。

四、房屋所有权证复印件：房屋所有权证书的复印件，证明房屋权属的合法性。

五、借款人身份证明复印件：乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。

六、收入证明复印件：乙方提供的收入证明，如工资单、税单等，证明乙方有还款能力。

七、婚姻状况证明复印件：如乙方已婚，需提供结婚证复印件；如乙方离婚，需提供离婚证复印件。

八、抵押物评估报告：如乙方以房屋作为抵押物，需提供抵押物评估报告。

九、贷款用途证明：乙方提供的贷款用途证明文