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文档简介
房屋贷款确认函编号:__________
甲方(贷款人):__________
地址:__________________
乙方(借款人):__________
地址:__________________
鉴于甲方作为贷款人,愿意向乙方提供房屋贷款,乙方作为借款人,同意按照甲方规定的条件借款,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:
一、合同目的:本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋贷款关系,确保双方权益,实现房屋贷款的顺利发放和使用。
二、合同背景:乙方因购买房屋需要,向甲方申请房屋贷款,甲方经审查同意向乙方提供贷款。
三、贷款金额:__________元人民币。
四、贷款期限:__________年。
五、还款方式:__________。
六、利率及费用:__________。
七、违约责任:__________。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
双方的责任和义务:
甲方责任和义务:
1.按照合同约定,及时、足额地将贷款发放至乙方指定的账户。
2.严格遵守国家有关金融法规和贷款政策,确保贷款资金的安全合规使用。
3.对乙方提供的信息进行保密,不得泄露给任何第三方。
4.对乙方提供的服务进行监督,确保乙方按照约定的用途使用贷款。
5.在合同履行期间,如因政策调整等原因导致贷款利率调整,甲方应提前通知乙方,并按照调整后的利率执行。
6.在乙方按时还款的情况下,甲方应按时解除抵押权或质押权。
乙方责任和义务:
1.按照合同约定,在约定的期限内向甲方申请贷款,并如实提供相关资料。
2.在贷款发放后,按照约定的用途使用贷款,不得挪用贷款。
3.按时偿还贷款本金及利息,如因特殊原因无法按时还款,应提前向甲方提出申请,并按照甲方的要求办理。
4.如贷款逾期,乙方应承担逾期利息,并支付甲方因此产生的相关费用。
5.在贷款期间,如乙方更换联系方式,应及时通知甲方,以便甲方能够及时联系到乙方。
6.乙方在合同履行期间,不得擅自改变抵押物或质押物,如需变更,应征得甲方同意。
7.乙方应按时参加甲方组织的贷后检查,配合甲方进行贷后管理。
双方权利:
1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款,并对乙方使用贷款的情况进行监督。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款,并对甲方提供的贷款服务进行监督。
3.甲方和乙方均有权在合同履行期间,因国家政策调整或市场变化等原因,协商一致变更合同内容。
双方义务:
1.甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
2.甲方和乙方应在本合同约定的范围内,各自承担相应的责任。
3.甲方和乙方在合同履行过程中,如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同金额与支付方式:
一、合同金额:本合同项下的贷款总额为人民币__________元整(¥__________)。
二、贷款发放:
1.甲方应在合同签订后的__________个工作日内,将首期贷款人民币__________元整(¥__________)发放至乙方指定的银行账户。
2.剩余贷款人民币__________元整(¥__________)将在乙方完成房屋所有权转移登记并提交相关证明文件后,分__________期发放。
三、还款计划:
1.乙方应按照约定的还款计划,每月(或每季度、每年)偿还本金及利息。
2.还款计划应包括等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。
四、支付方式:
1.乙方应通过银行转账方式向甲方还款,具体账户信息如下:
银行名称:__________________
账户名称:__________________
账号:__________________
分行(支行):__________________
2.甲方在收到乙方还款后,应出具相应的收据或还款确认函。
五、额外费用:
1.本合同项下的贷款,如乙方逾期还款,应按照约定的逾期利率支付逾期利息。
2.如因乙方原因导致甲方产生其他费用(如律师费、催收费等),乙方应承担相应费用。
六、资金流转:
1.乙方应在贷款发放前,将首付款人民币__________元整(¥__________)支付给卖方,以完成房屋买卖交易。
2.乙方应在每个还款周期开始前,确保账户中有足够的资金用于还款。
七、支付条件:
1.甲方在发放贷款前,需乙方提供有效的身份证明、房屋买卖合同等文件。
2.乙方在还款过程中,如出现资金不足情况,应及时与甲方沟通,协商解决方案。
违约与争议解决机制:
一、违约责任:
1.如乙方未按合同约定的时间还款,构成违约行为。甲方有权要求乙方支付逾期利息,并承担相应的违约金。
2.如乙方挪用贷款资金,构成违约行为。甲方有权要求乙方立即停止挪用,并赔偿由此造成的损失。
3.如甲方未按合同约定发放贷款,构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金,并赔偿由此给乙方造成的损失。
二、违约金及赔偿:
1.逾期还款的违约金比例为每日万分之__________。
2.挪用贷款资金的违约金比例为每日万分之__________。
3.甲方未按约定发放贷款的违约金比例为每日万分之__________。
4.因违约造成的损失赔偿,乙方应按照实际损失进行赔偿。
三、争议解决:
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式,仲裁机构为__________仲裁委员会,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
四、适用法律:
本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
五、管辖法院:
本合同争议解决过程中,如选择诉讼方式,双方同意由合同签订地的人民法院管辖。
六、其他:
1.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而无效,该条款应视为已由双方协商一致修改或删除,不影响其他条款的效力。
2.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。任何补充协议均视为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
附则:
一、生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,自贷款发放完毕之日合同目的达成,合同终止。
二、有效期:本合同的有效期为自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。
三、变更与解除:
1.本合同的任何变更,必须以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认,否则变更无效。
2.任何一方如需解除合同,应提前__________个工作日以书面形式通知对方,并说明解除原因。
3.因不可抗力导致合同无法履行时,双方可协商解除合同,并互不承担违约责任。
四、通知:
1.双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知,通知自送达对方之日起生效。
2.如一方地址或联系方式发生变化,应及时通知对方,否则因未及时通知而产生的风险由该方自行承担。
五、合同份数:
本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
六、争议解决:
本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他:
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处,以国家法律法规为准。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。
八、合同附件:
本合同附件包括但不限于以下文件:
1.房屋买卖合同;
2.贷款申请表;
3.银行贷款合同;
4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。
九、合同签署:
本合同由甲方代表__________,乙方代表__________签字(或盖章)确认,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、房屋买卖合同:双方签订的房屋买卖合同原件,包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、房屋权属证明、房屋交易税费缴纳证明等。
二、贷款申请表:乙方填写的贷款申请表,包括贷款用途、贷款金额、还款计划等信息。
三、银行贷款合同:甲方与乙方签订的银行贷款合同原件,详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。
四、房屋所有权证复印件:房屋所有权证书的复印件,证明房屋权属的合法性。
五、借款人身份证明复印件:乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。
六、收入证明复印件:乙方提供的收入证明,如工资单、税单等,证明乙方有还款能力。
七、婚姻状况证明复印件:如乙方已婚,需提供结婚证复印件;如乙方离婚,需提供离婚证复印件。
八、抵押物评估报告:如乙方以房屋作为抵押物,需提供抵押物评估报告。
九、贷款用途证明:乙方提供的贷款用途证明文
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