物业管理与业主合同范例

物业管理与业主合同范例合同编号：__________甲方（物业管理方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（业主）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条物业管理服务范围1.1甲方负责对乙方所拥有的房产进行物业管理，服务范围包括：（1）公共设施的维护、保养及管理；（2）公共部位的清洁、绿化、照明；（3）小区内的安全防范；（4）物业费用的收缴与管理；（5）其他与物业管理相关的事务。第二条物业管理服务内容（1）制定并实施小区管理制度；（2）保障小区内的公共秩序，维护乙方合法权益；（3）及时维修、养护小区内的公共设施；（4）定期进行小区内的清洁、绿化工作；（5）协助乙方办理相关手续；（6）及时向乙方告知物业管理相关事项。第三条物业管理费用（1）住宅物业费用为每平方米_______元/月；（2）商业物业费用为每平方米_______元/月；（3）其他物业费用按照双方约定标准执行。3.2乙方应在每月_______日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。第四条物业管理服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。合同到期后，双方如无异议，可自动续签。第五条甲方权利与义务（1）按照合同约定收取物业管理费；（2）对乙方违反小区管理制度的行为进行制止；（3）对乙方逾期支付物业管理费的，有权依法追讨。（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题；（3）保障乙方合法权益，不得侵犯乙方隐私。第六条乙方权利与义务（1）按照合同约定享受物业管理服务；（2）对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；（3）对甲方违反合同的行为进行投诉。（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）遵守小区管理制度，维护公共秩序；（3）不得在小区内从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号唯一且准确，便于双方对合同的识别和管理。2.甲方乙方信息：双方应提供真实、完整的个人信息或企业信息，包括名称、地址、法定代表人、联系电话等。3.服务范围与内容：明确物业管理服务的具体范围和内容，避免日后因服务内容不明确而产生的纠纷。4.物业管理费用：双方应详细约定物业管理费用的计算标准、支付方式和滞纳金条款。5.服务期限：明确合同的有效期和续签条件。6.权利与义务：双方的权利与义务应具体、明确，以保障双方合法权益。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速解决。解决办法：1.违约处理：如一方未履行合同义务，另一方应及时提出书面异议，并要求违约方在合理期限内纠正。2.争议调解：在争议发生时，双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.法律诉讼：如调解无效，双方可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指业主为了享受物业管理服务而支付给物业管理公司的费用，通常按月计算。2.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。4.补充协议：指双方在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的书面协议。5.争议：指合同双方在合同履行过程中出现的意见分歧或利益冲突。6.违约：指合同一方未能按照合同约定履行义务的行为。7.合同效力：指合同依法成立并发生法律约束力的状态。8.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同关系终止的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区内增设儿童游乐设施补充条款：考虑到小区内家庭需求，甲方同意在小区公共区域增设儿童游乐设施。补充条款：2.应用场合：小区进行绿化升级改造补充条款：为了提高居住环境，甲方计划对小区绿化进行升级改造。补充条款：第Y条甲方应在_______年_______月_______日前，对小区绿化进行升级改造，包括但不限于增加绿化带、种植新植物等，以提升小区整体环境质量。3.应用场合：小区内举办文化活动补充条款：甲方计划定期在小区内举办文化活动，丰富业主的业余生活。补充条款：第Z条甲方应至少每季度举办一次文化活动，如节日庆典、亲子活动等，以促进邻里和谐，增进业主之间的交流。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方房产证