城市基础设施建设用地出让合同

城市基础设施建设用地出让合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：一、出让方是依法设立的城市基础设施用地出让机构，具备合法的土地出让权利能力和行为能力。二、受让方是依法设立的企业法人，具备合法的土地使用权取得权利能力和行为能力。三、双方就城市基础设施建设用地的出让事宜达成一致，为明确双方的权利义务，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条出让地块的基本情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用年限：_______年第二条出让地块的价格及支付方式2.1出让地块的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性支付：受让方在合同签订后_______日内一次性支付土地出让金；（2）分期支付：受让方按照本合同约定的分期付款进度表支付土地出让金。第三条土地使用权取得及登记3.1本合同签订后，出让方应按照相关法律法规的规定，向受让方办理土地使用权证书。3.2受让方在取得土地使用权证书后，应按照出让方的相关规定进行土地登记。第四条土地使用要求4.1受让方应按照本合同约定的土地用途进行开发利用，不得擅自改变土地用途。4.2受让方在开发建设过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全和环境保护。4.3受让方应按照出让方的要求，配合做好城市基础设施建设用地的相关配套工作。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。5.2出让方违反本合同规定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3受让方违反本合同规定，未按约定支付土地出让金或擅自改变土地用途的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：________________年______月______日受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：________________年______月______日注意事项：1.核实双方主体资格：确保出让方为具有土地出让权利能力的合法机构，受让方为具有土地使用权取得权利能力的合法企业法人。2.明确地块信息：包括地块位置、面积、用途及使用年限，确保信息准确无误。3.确定土地出让价格及支付方式：明确土地出让金总额及支付期限，避免日后出现支付争议。4.注意土地使用权取得及登记：受让方应在取得土地使用权证书后及时进行土地登记。5.遵守土地使用要求：受让方应按照合同约定的土地用途进行开发，不得擅自改变用途。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便在出现违约行为时进行追责。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指依法设立的城市基础设施用地出让机构，具备合法的土地出让权利能力和行为能力。2.受让方：指依法设立的企业法人，具备合法的土地使用权取得权利能力和行为能力。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的使用、收益和处分的权利。4.土地出让金：指出让方将土地使用权有偿转让给受让方时，受让方应支付给出让方的费用。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成一致意见的书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果该地块用于建设公共服务设施，如公园、图书馆或医院等。“鉴于本地块将用于建设公共服务设施，出让方应提供必要的配套设施支持，包括但不限于水电接入、道路畅通等。受让方应确保建设项目的公益性质，并在项目完成后向公众开放，不得擅自改变其公共服务设施的用途。”2.应用场合：如果该地块用于开发大型商业综合体，涉及众多商家入驻。“考虑到商业综合体的特性，受让方需确保地块内的商业活动符合城市规划要求，并承诺在开发过程中与周边社区进行良好沟通，尽量减少施工对周边居民的影响。同时，受让方应设立专门的客户服务机制，保障消费者权益。”3.应用场合：如果该地块用于建设住宅小区，涉及居民日常生活和居住环境。“鉴于地块将用于建设住宅小区，受让方需保证住宅质量，提供符合国家标准的居住环境。同时，受让方应负责建设相应的公共配套设施，如幼儿园、学校、超市等，以提升居民生活品质。”合同所需附件列表：1.出让地块的位置图、红线图及相关规划文件。2.土地使用权证书或土地使用权的法律文件。3.土地出让金支付计划及支付凭证。4.土地用途规划书及相关的环境影响评估报告。5.受让方的企业法人营业执照副本。6.双方授权代表的有