商务用房无偿租赁合同

商务用房无偿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于____________________，建筑总面积为______平方米，具体用途为____________________。1.2租赁房屋的产权证明等相关文件由甲方提供，并保证租赁房屋的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续使用租赁房屋，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条无偿租赁3.1甲方同意无偿将租赁房屋提供给乙方使用，乙方无需支付租金。3.2双方确认，本合同项下的无偿租赁不涉及任何费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第四条房屋使用4.1乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁房屋的维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。第六条房屋交付与退还6.1甲方应在租赁期限开始时将租赁房屋交付给乙方使用。6.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，合同签订时应由法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。2.租赁房屋信息：详细记录租赁房屋的地址、面积、用途等信息，确保与产权证明文件一致。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，如有续租条款，应具体约定续租的条件和程序。4.无偿租赁条款：虽然是无偿租赁，但双方应明确约定乙方无需支付租金，以及双方对于物业管理费、水电费等费用的承担情况。5.房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变结构，并承担使用过程中的维修保养责任。6.合同解除与违约责任：明确约定双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。7.争议解决：约定争议解决的途径，通常为协商和诉讼。解决办法：合同主体资格不符：若发现主体资格不符，应重新确认合同主体，必要时进行修正或重新签订合同。信息不一致：如发现租赁房屋信息与实际情况不符，应立即核实并修正。费用承担争议：对于物业管理费、水电费等费用，应在合同中明确约定，如有争议，双方应按照合同约定处理。房屋使用与维护问题：若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修保养费用。合同解除与违约：一旦出现违约情况，守约方可以按照合同约定的条款要求违约方承担相应的违约责任。争议解决：在争议无法通过协商解决时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人或组织能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的资格。法定代表人：指依法代表法人从事民事活动的负责人，通常是公司的董事长或总经理。授权代表：指经法定代表人授权，可以代表法人签订合同或其他法律文件的代理人。民事法律关系：指基于民事法律事实，由民事法律规范调整的，权利义务关系明确的社会关系。完全民事行为能力：指个人或组织能够独立进行民事活动，并对其行为承担完全责任的资格。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致意见的方式。诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器提供给初创企业的无偿办公空间补充条款：甲方作为创业孵化器，为了支持初创企业发展，可提供一定的创业指导和技术支持。双方可在合同中增加一条：“甲方承诺在租赁期间提供______次的创业指导和______小时的技术支持服务。”2.政府机构提供给非营利组织的办公场所补充条款：考虑到非营利组织的特殊性质，甲方可以要求乙方定期提供项目进展报告。补充条款可以是：“乙方应每季度向甲方提交一次项目进展报告，以证明租赁房屋的使用符合非营利目的。”3.企业内部提供给员工的无偿宿舍补充条款：为了保证宿舍的居住环境，甲方可以增加一些关于宿舍管理的条款，如：“乙方应遵守宿舍管理规定，包括但不限于保持宿舍卫生、不得在宿舍内大声喧哗等。”4.社区提供给居民的公共活动空间补充条款：考虑到社区公共利益，可以增加关于活动安排和使用的补充条款：“乙方在使用公共活动空间时，应提前向甲方报备活动计划，并确保活动内容符合社区文化和居民需求。”合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.双方的法定代表人身份证明书或授权委托书3.租赁房屋的产权证明