公证版房地产交易合同书

公证版房地产交易合同书合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条房地产描述1.1房地产位于_______，房地产证号为_______，房地产面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。1.2房地产现状：_______（卖方应如实描述房地产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房地产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.2买方选择一次性付款的，应按照本合同第二条规定的交易价格支付购房款。（1）首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）第二期款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。（1）首付款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）贷款金额：人民币_______元，买方应向_______银行申请按揭贷款，贷款期限为_______年，贷款利率为_______。第四条房地产交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买方。4.2房地产过户手续由买方负责办理，卖方应提供必要的协助。（1）卖方承担：_______；（2）买方承担：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如果卖方未按约定时间交付房地产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.3如果买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房地产描述：合同中应详细列明房地产的地理位置、面积、土地使用权类型及年限等信息，确保双方对交易对象有准确的认识。法律名词解释：房地产描述是指对房地产的基本信息进行详细阐述，包括但不限于房屋结构、装修情况、土地使用情况等，以确保合同条款的明确性和可执行性。2.确认交易价格及付款方式：合同中应明确双方协商确定的交易价格，以及买方选择的付款方式。法律名词解释：交易价格是指双方就房地产交易达成的价格协议；付款方式是指买方支付购房款的具体方式，如一次性付款、分期付款或按揭贷款。3.房地产交付及过户：合同中应明确房地产的交付时间和过户手续的办理责任。法律名词解释：房地产交付是指卖方将房地产实物移交给买方的行为；过户手续是指将房地产所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任。法律名词解释：违约责任是指当合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：合同中应约定解决合同争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商：双方在争议发生后，应通过友好协商的方式解决，以达成共识。2.调解：如协商不成，双方可请求第三方调解机构进行调解，以达成和解协议。3.仲裁：如调解不成，双方可依据合同约定，将争议提交至仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁是指双方在争议解决过程中，自愿将争议提交至仲裁机构，由仲裁员作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指双方在争议解决过程中，通过向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房地产交易补充条款：考虑到卖方可能为遗产继承人，需在合同中增加如下条款：“卖方保证其对所售房地产拥有完全的所有权，且该房地产不涉及任何遗产纠纷。若因遗产继承问题导致交易或产生纠纷，卖方应承担相应责任，并赔偿买方因此造成的一切损失。”2.应用场合：跨国房地产交易补充条款：考虑到买方可能为外籍人士，需在合同中增加如下条款：“买方为外籍人士，双方同意在合同中增加一条，买方需在合同签订后_______日内，向卖方提供有效的外国人在华购房资质证明。若买方无法提供相关证明，卖方有权解除本合同。”3.应用场合：房地产用于投资或出租补充条款：考虑到买方购买房地产用于投资或出租，需在合同中增加如下条款：“买方购买该房地产用于投资或出租，卖方应在合同中承诺，房地产不存在租赁合同、抵押或其他权利负担。若因卖方未披露上述情况导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。”合同所需附件列表：1.房地产证照复印件2.双方身份证件复印件3.房地产现状照片4.付款凭证5.遗嘱或继承证明（如适用）6.外国人在华购房资质证明（如适用）7.其他与交易相关的证明文件嘿，朋友！如果你正在处理遗产继承中的房地产交易，或者你想从国外买套房子作为投资，亦或是你打算买套房子出租，那么这个合同可能需要一些特别的注意事项。比如，如果你是遗产继承人，我们要确保房地产没有遗产纠纷；如果你是外籍人士，得证明你有资格在