房屋租赁三方合同样本

房屋租赁三方合同样本合同编号：__________一、甲乙丙三方信息1.1甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______1.2乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______1.3丙方（担保方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______二、租赁房屋信息2.1租赁房屋地址：_______2.2房屋结构及面积：_______2.3房屋用途：_______2.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、租赁费用及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为租赁房屋的保证金。4.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的正常维护保养，确保房屋的安全使用。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，甲乙丙三方同意对本合同进行变更的，应书面签订补充协议。6.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。七、违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______见证人（如有）：姓名：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确甲乙丙三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人以及联系电话，确保各方身份的合法性和可追溯性。2.详细描述租赁房屋的具体信息，包括地址、结构、面积和用途，避免日后因房屋信息不明确而产生的纠纷。3.规定租赁期限，确保双方对于租赁的起始和终止时间有明确的认识。4.租金及支付方式的约定应具体明确，包括租金金额、支付周期和支付账户。5.押金和保证金的数额、支付方式及其退还条件应在合同中明确。6.规定房屋使用和维修的责任，避免使用不当或维修责任不明确导致的问题。7.明确合同的变更、解除和终止条件，为可能出现的各种情况提供操作依据。8.约定违约责任，保障合同双方的合法权益。9.确定争议解决的方式，为可能出现的法律争议提供解决方案。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决。2.仲裁：如协商不成，可依据合同中的约定，将争议提交至相应的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：如仲裁无法解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指使用并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.担保方：指为承租方的租金支付或其他义务提供担保的自然人、法人或其他组织。5.押金：指为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。6.保证金：与押金类似，为保证租赁合同履行，一方当事人向另一方支付的一定数额的钱款。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。9.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。10.合同生效：指合同自当事人签字或者盖章之日起，对当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍场合描述：学生群体因求学需要租赁宿舍，可能需要家长或学校作为担保方。补充条款：第七条补充：家长或学校作为丙方担保方，需在合同中注明担保责任和期限，并保证在乙方无法履行合同义务时，愿意承担相应的责任。第十条补充：考虑到学生可能需要安静的学习环境，甲方应保证房屋周边环境的安静，并不得在乙方学习时间进行噪音扰民的装修或施工。2.商务人士短期租赁场合描述：商务人士因出差或临时工作需要短期租赁房屋。补充条款：第三条补充：租金支付周期可调整为按天或按周支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条补充：考虑到商务人士可能频繁出差，押金退还流程应简化，并在乙方离开前进行房屋检查，无损坏情况下立即退还押金。3.家庭租住长期租赁场合描述：家庭因工作、生活等原因需要长期租赁房屋。补充条款：第五条补充：甲方应保证房屋及附属设施的安全性和可靠性，对于乙方在使用过程中发现的任何安全隐患，甲方应在接到通知后及时予以排除。第六条补充：乙方在租赁期间，如因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.身份证明文件：甲乙丙三方身份证或营业执照复印