租赁合同范本（专业律师修订版）

租赁合同范本（专业律师修订版）合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________：__________第一条物业概况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________1.4物业结构及配套设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求退还物业，甲方在验收合格后五个工作日内无息退还乙方已支付但未使用的租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的保证金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后五个工作日内无息退还乙方保证金。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业及附属设施，并承担正常使用过程中的维修、保养责任。5.2因乙方使用不当造成物业及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条物业交付及验收6.1甲方应在合同生效后__日内将物业及附属设施交付给乙方，乙方应对物业进行验收。6.2乙方在验收时应详细检查物业及附属设施，如有不符合约定或损坏的，应在验收合格后__日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以修复。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定的用途使用物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方解除或终止本合同后，乙方应按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应支付物业租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业结构及配套设施清单1.物业内部结构：__________2.配套设施：__________3.物业内部设施：__________4.其他：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于双方记录和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、联系人等，以确保合同的有效性和执行力。3.物业概况：明确物业的地址、面积、用途及配套设施，以避免后续使用中的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金标准，保障双方的权益。6.保证金：规定保证金的数额、退还条件和时间，以防止单方面违约。7.物业使用及维修：明确双方对物业及附属设施的使用和维修责任，防止责任不清。8.物业交付及验收：规定物业交付和验收的流程，确保物业符合租赁条件。9.合同解除与违约责任：详细列举可能导致合同解除的情况及违约责任，保障双方合法权益。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便快速有效地处理纠纷。解决办法：友好协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。法律诉讼：如果协商不成，可以依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：又称甲方，指拥有物业并出租给他人使用的当事人。2.承租方：又称乙方，指向出租方租用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。5.保证金：指为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按时支付租金等款项时，应向甲方支付的逾期罚金。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行。9.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。嘿，咱们来看看这份租赁合同怎么用在不同的场合，让它更贴近实际情况，也更贴心一些。1.商业用途租赁（比如店铺、办公室）特殊场合补充条款：乙方需在租赁期间确保物业的使用符合当地商业规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。另外，乙方在进行装修时，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。2.住宅用途租赁（比如公寓、住宅）特殊场合补充条款：考虑到居住的舒适性和安全性，乙方应遵守社区管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。同时，甲方应定期检查物业的供电、供水等设施，确保其正常运作。3.教育用途租赁（比如培训机构、学校）特殊场合补充条款：乙方在使用物业进行教育活动时，应确保所有活动符合教育部门的相关规定，并采取必要措施保护学生安全。另外，甲方应提供必要的设施支持，如网络接入、安全监控等。4.艺术工作室或展览空间租赁特殊场合补充条款：乙方在使用物业进行艺术创作或展览时，应保证作品和活动的合法性和适当性，并确保不会对物业造成永久性损害。甲方也应提供一定的艺术创作空间和展示条件。咱们看看这份合同需要哪些附件：附件一：物业结构及配套设施清单附