雕琢精奢+天悦云萃展示区景观设计方案

成都成华区

68

亩项目展示区方案CHENGHUA

68-MU

PROJECT探

索

自

然

的

璀

璨

诗

意2023/7CONTENTS前期分析四

川成都理工大学杉板桥公园东郊记忆城东体育公园成华公园成都成华区N成都

339

购物中心SITE市二医院天府广场新华公园2.5环-东部主城基地位于四川省成都市成华区东北部，位于成都二环路与三环路之间距成都市中心天府广场约

7km，紧邻东郊记忆、二八板块和成理工商圈，承接四方的配套利好。金色中环去年

3

月，成华区提出大力实施“中环牵引、纵横联动、组团优强”发展策略，奋力打造以“金色中环”为牵引的老工业区转型发展标杆。板块未来发展潜力巨大。塔子山公园省体育馆成都东站N成都理工大学城东体育公园杉板桥公园成华

SM

购物广场麻石烟云公园双店路龙湖滨江天街成都东升医院成华区七医院成都市华川医院槐树店SITE新生堂妇女儿童医院3KM1KM成都南华实验学校交通设施便利基地东南侧紧贴和顺路，北侧为和泰东一路，与和泰路形成整体围合形态。距离

7

号地铁线双店路站仅

400m，距离地铁

4

号线槐树店站约

1km。多宝寺公园成华区杨柳幼儿园成都大学附属第一幼儿园基础设施配套完善教育配套

--

地块周边成华实验小学、成都大学附属第一幼儿园等已经投入使用，教育资源充足。槐树店公园成华七医院康复院区商业配套

--

基地周边

3km

内分布有万象城、龙湖滨江天街、成都成华

SM

广场等商业综合体，商业配套完善。万象城医疗配套

--

分布有成华区七医院、新生堂妇幼儿童医院等医疗资源，医疗资源充沛。基地现状

/PLANNING

ANALYSIS121SITE32市政公园4市政公园优势：地块北临和泰东一路，南临长融西三路，东临和顺路，道路通畅，通达性好；不足：1、其中北侧和南侧皆有市政绿化带，但品相较差，东侧和南侧与市政绿地公园隔路相望

,

但与本项目没有直接联动关系；2、虽然与市政公园相邻，但是市政公园的品质与调性较差，与本项目定位无法匹配不能做到资源共享。规划解读

/PLANNING

INTERPRETATION大区红线范围：45579.8

㎡126

户型

11F

12

栋170

户型

17F

2

栋143

户型

14F/17F

2/8

栋入户方向人行南出入口

*1

个人行次入口

*2

个车库出入口

*3

个地库出入口

*3

个非机动车出入口

*1

个消防登高面垃圾用房

*1市政设施用房

*3门卫

*3地上物管用房地下物管用房全民健身活动场地消防动线市政车行动线产品业态1、建筑产品由洋房、小高构成，南北整齐排列形成宅间空间及局部小中庭空间；2、全民健身场地规划于

16#

东侧，远离项目核心场地对周边楼栋影响较小，可结合儿童及健身活动场地打造；规划解读

/PLANNING

INTERPRETATION500.50500.00500.50500.50500.50500.50500.50500.50500.50500.50500.50500.50500.50500.50500.00500.00500.00500.50500.00500.00492.80500.50500.00499.50500.00500.00500.00500.00495.932495.21竖向分析尺度分析大区场地整体较平整，东西向宅间绿地平整，外部道路坡度较小。展示区入口较平整，后场下沉庭院存在较大高差。场地楼与楼之间形成了三个竖向中庭，由于建筑规划条件和建筑布局等因素限制，景观空间较均质，空间尺度局部受限。客群分析

/CUSTOMER

GROUP

ANALYSISR

E

G

I

O

N

A

LC

U

S

T

O

M

E

R

S中产改善MIDDLECLASS商务精英

/

城市新贵25-35

岁为主有一定经济实力强

单价敏感度低

寻求圈层交流与身份

/

财富的象征品质圈层QUALITYL

AYER企业高管

/

商业投资人士35-50

岁为主支付能力强注重配套注重产品升值前景置业增值追求品质，注重细节

,

蓉城都市新领袖HIGH-ENDRESIDENTIALCUSTOMERPOSITIONING成华的中产阶层项目主张：都会，改善之选；客户分析结论：成华中产快速增长的居住品味与成华落后时代的居住环境的矛盾，使得地缘客户流失到其它有更优质选择的区域。因此要让成华中产留在成华，拥有领先成都的骄傲生活。调研居住现状：极刚老社区已装不下中产品位；项目目标：让成华中产留在成华拥有领先成都的骄傲生活；客群背景：成华中产阶层，追求工作，在意家庭，注重社交和自我享受；置业目的：中产改善住宅；本案要成为成华区中产阶层的“都会改善之选”让成华中产得到极致尊重制造能满足中产阶层在自我身份标识、家庭需求、圈层迭代的好产品客群需求：事业

/

爱好

/

家庭

/

个人的集合；竞品分析

/COMPETITOR

ANALYSISCOMPETITIVEPRODUCTANALYSISSITE周边竞品龙湖·滨江云河颂邦泰云璟新希望·天府锦麟壹品景观启示

|LANDSCAPE

INSPIRATION1.

探测场地基因

:——用地的空间属性，场地的内在资源、气质、故事2.

升级市场产品

:——现代感设计

;

高级感体验，生态感环境3.

聚焦用户需求

:——品质化、功能化、场景化、体验化4.

提案生活方式

:龙湖

·

滨江云河颂邦泰云璟新希望

·

天府锦麟壹品售价：均价约

3w/

㎡户型：高层

173-204

㎡距本项目距离：1.8KM绿化率：35%售价：均价约

3.2w/

㎡户型：高层

186

㎡

/198

㎡距本项目距离：1.2KM绿化率：35%售价：洋房均价约

3w/

㎡户型：洋房

108

㎡

,高层

113

㎡

/132

㎡距本项目距离：1.1KM绿化率：30%——现代语境下的都市生活憧憬5.

表达艺术空间

:项目风格：新中式风格项目风格：现代中式风格项目风格：现代风格特点：情绪定位高定艺术奢宅；“贵而不显，华而不炫”50m

仪式感入口；中心“和光云境”、“琉璃光院”两大四水归堂水景；装置艺术隐中显贵；三进合院归家礼序，打造归家仪式感。特点：以“一环三轴八景

”串联起主要景观节点。同时，所有楼栋的一层都打造了主题架空层，入户大堂门头是星空顶风格，室内装修和厨卫打造上均采用品牌家居。特点：10000

㎡展示区面积，长达

340m

的礼仪中轴景观序列，端头构筑物串联；“中庭

+

边庭”双中庭景观，打造私有尊享空间。——经典空间的创新展示6.

打造精工细节

:——精选材质、极致工艺细节ANALYSIS

CONCLUSION竞

品

分

析

结

论1

.

对

标

概

况

：

对

标

项

目

为

成

都

本

地

在

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术

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、

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书

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、

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质私

厨

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，

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目

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点

。ONE-CUCONTENTS概念构思DESIGN

THINKING项

目

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？价值传递城市记忆/情绪共鸣归属感区位

阶层

情感仪式感

款待

私享创造美好艺术气质/格调/国际化生活的情调

体验感

品质价值认同文化的沉淀礼

序

/

品

质

/

款

待

/

文

化

/

自

然ONE-CULOCAL

CULTURAL

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地

性

文

化

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考成都园林院落文化大美隐于内地道成都生活的演绎2

3

0

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多

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灵

活

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。ONE-CUDESIGN

THINKING平

面

布

局

理

念巴蜀园林院落布局特点巴蜀园林院落氛围独特的空间序列：

起

--

承

--

转

--

合ONE-CUDESIGN

THINKING平

面

布

局

理

念“院”与“廊”的关系武侯祠平面图分析DESIGN

THINKING平

面

布

局

理

念场

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，游

历

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自

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感最

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处

的

感

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现

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Y宝格丽酒店传达的价值宝格丽珠宝传达的价值城市核心顶奢产品璀璨典藏稀缺高定色彩宝格丽酒店的顶奢感源自于宝格丽珠宝精致细节复古时尚酒店式归家体验项目肌理

/PROJECT

TEXTURE“以自然肌理雕琢精奢细节”"CARVE

THEEXQUISITEANDLUXURIOUSDETAILS

WITH

THE

TEXTUREOFNATURE

"纹饰色材植OrnamentsDecorationColorsMaterialPlants专

属

符

号

提

取场

景

时

光

设

计沉淀色彩精

奢

经

典

细

节浪

漫

时

尚

风

情-

纹饰符号

--

装饰雕摆

-情趣与格调-

黑金搭配

-复古与时尚-

古铜

--

奢石

--

艺术孤植

--

对影成景

--

浪漫花境

-打造项目识别度-

绿色系点缀

-生生不息，璀璨的自然CONTENTS方案设计展示区总平面图

/MASTER

PLAN成都3124总示范段面积1、展示区面积

:5500

平方米

(

红框

)2、太太花园景观面积

:1265

平方米3、儿童活动区景观面积

:758

平方米4、红线外景观面积：1431

平方米展示区平面注释

/PLAN

ANNOTATIONS成都141013091206070508041501.

市政绿带02.

璀璨盛典03.

景观门廊04.

入海观潮05.

景观大门06.

山影天镜07.

水幕星海08.

珍珠艺廊09.

空中会客厅10.

鎏光之境11.

碧玺花园12.

绿野山丘13.

170

平样板房14.

143

平样板房15.

125

平样板房0311020106.

鎏光之境林下宅间：私享定制入户花园景观故事线

/LANDSCAPE

STORY

LINE动线情景分析图05.

珍珠艺廊艺术回廊：品尊贵艺术作品展示区动线04.

水幕星海社交接待：臻享贵族名流的社交宴会厅03.

山影天境顶部回廊：画里山海之境，悅入宴之礼07.

碧玺花园下午茶时光：畅享时尚花园派对02.

入海观潮二重门：迎宾盛礼，赏水境归堂08.

绿野山丘森系乐享:共享一家人的舞会时光01.

璀璨盛典豪门引贵:精奢尊享迎宾式归家体验无障碍归家动线06.

鎏光之境林下宅间：私享定制入户花园景观故事线

/LANDSCAPE

STORY

LINE动线情景分析图05.

珍珠艺廊艺术回廊：品尊贵艺术作品大区归家动线04.

水幕星海社交接待：臻享贵族名流的社交宴会厅刷卡闸机03.

山影天境顶部回廊：画里山海之境，悅入宴之礼07.

碧玺花园下午茶时光：畅享时尚花园派对02.

入海观潮二重门：迎宾盛礼，赏水境归堂08.

绿野山丘森系乐享:共享一家人的舞会时光01.

璀璨盛典豪门引贵:精奢尊享迎宾式归家体验无障碍归家动线展示区竖向分析

/ELEVATION

ANALYSIS成都500.00500.10500.00500.00500.00600mm(4

步）491.78500.10500.00492.18(BL)1500mm(10步）500.00499.50450mm(3

步）498.05500.10500.00500.00496.85496.55496.20496.00设计标高500.10

建筑首层标高495.68诗意五幕

璀璨生活P

O

E

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A

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A

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F

E第一幕第二幕第三幕第四幕第五幕璀璨盛典入海观潮水幕星海碧玺花园绿野山丘YUEXIU·

CHENGHUA

68-MU

PROJECT第一幕

璀璨盛典平面注释

/FLAT

ANNOTATIONSYUEXIU·

CHENGHUA

68-MU

PROJECT0704成都0605030401.

市政绿带02.

精神堡垒03.

精神雕塑04.

仪式景墙05.

景观门廊06.

入海观潮07.

景观大门0201YUEXIU·

CHENGHUA68-MUPROJECT4000mm

景墙，将后方售楼部建筑予以呈现，直观感受两重门楼的效果古铜定制雕塑夹丝定制玻璃黑檀木纹大理石.,司哼'

'lJl一....壹

I•

一,I1\"""9....JT..i..，.

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••，'.『｀＿＇问．l｀-----，，---.....主入口归家动线分析

/ANALYSIS

OF

HOME-COMING

MOVING

LINES智能管控系统垂直电梯保安室保安室主入口分为两条归家路线，仪式归家游览动线

+

无障碍快速归家动线，且主入口设有保安室和智能管控系统。MAINENTRANCEYUEXIU·

CHENGHUA

68-MU

PROJECT第二幕

入海观潮平面注释

/FLAT

ANNOTATIONSYUEXIU·

CHENGHUA

68-MU

PROJECT成都0708060504020101.

景观门廊02.

仪式水景03.

临水台阶04.

造型绿化05.

景观大门06.

艺术水景07.

艺术雕塑08.

顶部回廊030401YUEXIU·

CHENGHUA68-MUPROJECT福鼎黑石材手打面透光石与古铜黑檀木纹大理石YUEXI