债务转让房产合同范本

债务转让房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

4.标的房产的配套设施包括__________。

二、债务转让

1.甲方同意将其名下标的房产所涉及的债务（以下简称“债务”）转让给乙方。

2.债务转让的范围包括但不限于：标的房产的贷款、物业费、供暖费、水电费等。

3.乙方在受让债务后，应按照债务合同约定的期限和方式履行债务。

三、转让价款及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

四、合同履行及违约责任

1.甲方应保证标的房产的权利、权益完整，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方在受让标的房产及债务后，应按照本合同约定履行债务。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的贷款合同复印件；

（3）标的房产的物业费、供暖费、水电费等相关费用清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方，并由丙方提供担保服务一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

4.标的房产的配套设施包括__________。

二、债务转让

1.甲方同意将其名下标的房产所涉及的债务（以下简称“债务”）转让给乙方。

2.债务转让的范围包括但不限于：标的房产的贷款、物业费、供暖费、水电费等。

3.乙方在受让债务后，应按照债务合同约定的期限和方式履行债务。

三、丙方担保服务

1.丙方同意为乙方的债务履行提供担保服务，担保方式为__________。

2.丙方担保的债务范围与乙方受让的债务范围相同。

3.丙方应在债务履行过程中，履行其担保义务，确保乙方按照债务合同约定履行债务。

四、转让价款及支付方式

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

2.甲方有权要求乙方按照债务合同约定履行债务。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.甲方在标的房产转让过程中，应保证标的房产的权利、权益完整，不存在任何权利瑕疵。

5.甲方在合同履行过程中，有权对乙方的行为进行监督。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权取得标的房产的所有权。

2.乙方应按照合同约定支付转让价款。

3.乙方应按照债务合同约定履行债务。

4.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方的监督。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照债务合同约定履行债务。

2.丙方应按照担保合同约定履行担保义务。

八、违约责任及限制条款

1.乙方未按合同约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

2.乙方未按债务合同约定履行债务的，应向丙方支付违约金，违约金为债务总额的__________%。

3.丙方未按担保合同约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保总额的__________%。

4.乙方在合同履行过程中，不得将标的房产抵押、转让或以其他方式处分。

5.乙方在合同履行过程中，不得恶意损害甲方的合法权益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的贷款合同复印件；

（3）标的房产的物业费、供暖费、水电费等相关费用清单；

（4）丙方担保合同复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的担保服务有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方的参与有助于增强乙方的信用度，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方通过主导合同条款，确保其在交易中的权益得到充分保障。

2.甲方通过设置违约责任和限制条款，降低交易风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”）并由丁方提供融资服务一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________路，房产证号为__________。

2.标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

4.标的房产的配套设施包括__________。

二、房产购买

1.乙方同意购买甲方名下的标的房产。

2.双方约定，乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

3.乙方在支付定金后__________个月内，支付剩余转让价款__________元。

三、融资服务

1.丁方同意为乙方的购房提供融资服务，包括但不限于贷款。

2.融资的具体金额、利率、还款期限等由丁方与乙方另行签订融资合同约定。

3.丁方应确保在乙方按照融资合同约定支付首付款后，提供相应的融资服务。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权获得标的房产的所有权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产转让义务。

3.乙方有权要求丁方按照融资合同约定提供融资服务。

4.乙方应按照合同约定支付定金和剩余转让价款。

5.乙方应按照融资合同约定按时还款。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证标的房产的权利、权益完整，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方应接受丁方的融资服务，并确保标的房产在融资期间的法律地位不受影响。

六、丁方的权利与义务

1.丁方有权要求乙方按照融资合同约定支付首付款和还款。

2.丁方有权要求甲方在标的房产上设定抵押权，以担保乙方的还款义务。

3.丁方应按照融资合同约定提供融资服务，包括但不限于贷款发放和还款跟踪。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未按合同约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

2.乙方未按合同约定支付定金和剩余转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

3.丁方未按融资合同约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资总额的__________%。

4.乙方在合同履行过程中，不得将标的房产抵押、转让或以其他方式处分，除非得到甲方和丁方的书面同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的贷款合同复印件；

（3）标的房产的物业费、供暖费、水电费