公寓项目运营管理合同范例

公寓项目运营管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的公寓项目（以下简称“公寓项目”），现甲方拟将该公寓项目委托乙方进行运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同所指的公寓项目为甲方拥有的位于____________________的公寓项目，包括但不限于____________________。

1.2本合同所指的运营管理范围包括但不限于公寓项目的物业管理、租赁代理、公共设施维护、安保服务、绿化维护等。

二、委托事项及权利义务

2.1甲方委托乙方对公寓项目进行运营管理，乙方应按照甲方的要求，依法履行运营管理职责。

2.2乙方应依法依规对公寓项目进行运营管理，确保公寓项目的正常、安全、有序运行。

2.3甲方应提供必要的运营管理资料，包括但不限于公寓项目的产权证、土地使用权证、规划许可证等。

2.4甲方应配合乙方进行运营管理工作，包括但不限于提供相关证件、资料、联系方式等。

2.5乙方有权根据实际情况调整运营管理方案，并报甲方同意。

三、费用及支付方式

3.1乙方在运营管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

3.2费用支付方式：甲方应按月支付乙方运营管理费用，具体金额由双方协商确定。

3.3甲方支付乙方运营管理费用的日期为每月____日，支付方式为转账或现金。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付乙方运营管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.3乙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向公寓项目所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.公寓项目产权证复印件；

2.公寓项目土地使用权证复印件；

3.公寓项目规划许可证复印件；

4.公寓项目运营管理方案。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

1.公寓项目产权证复印件；

2.公寓项目土地使用权证复印件；

3.公寓项目规划许可证复印件；

4.公寓项目运营管理方案。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的公寓项目（以下简称“公寓项目”），现甲方拟将该公寓项目委托乙方进行运营管理，并引入丙方作为第三方参与其中，以优化运营管理效果，保障甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同所指的公寓项目为甲方拥有的位于____________________的公寓项目，包括但不限于____________________。

1.2本合同所指的运营管理范围包括但不限于公寓项目的物业管理、租赁代理、公共设施维护、安保服务、绿化维护等。

1.3丙方作为第三方参与，主要负责提供专业的运营管理咨询、技术支持及部分运营服务。

二、委托事项及权利义务

2.1甲方委托乙方对公寓项目进行运营管理，乙方应按照甲方的要求，依法履行运营管理职责。

2.2乙方应依法依规对公寓项目进行运营管理，确保公寓项目的正常、安全、有序运行。

2.3丙方应向乙方提供专业的运营管理咨询、技术支持及部分运营服务，协助乙方提升运营管理效率。

2.4甲方有权要求乙方和丙方定期向其汇报运营管理情况，并提供相关数据和报告。

三、甲方的权利

3.1甲方有权对乙方的运营管理方案进行审核，并提出修改意见。

3.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定的时间和方式汇报运营管理情况。

3.3甲方有权根据运营管理效果，对乙方和丙方的服务进行评价和考核。

3.4甲方有权在必要时解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的责任。

四、甲方的义务

4.1甲方应提供必要的运营管理资料，包括但不限于公寓项目的产权证、土地使用权证、规划许可证等。

4.2甲方应配合乙方和丙方进行运营管理工作，包括但不限于提供相关证件、资料、联系方式等。

4.3甲方应按照约定支付乙方和丙方的服务费用。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的运营管理方案，并确保方案的实施。

5.2乙方应定期向甲方汇报运营管理情况，并提供相关数据和报告。

5.3乙方应接受甲方的监督和考核，并根据考核结果进行改进。

六、丙方的责权利

6.1丙方应向乙方提供专业的运营管理咨询、技术支持及部分运营服务。

6.2丙方有权根据乙方和甲方的需求，调整服务内容和方式。

6.3丙方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。

七、费用及支付方式

7.1乙方和丙方在运营管理过程中产生的合理费用，由甲方承担。

7.2费用支付方式：甲方应按月支付乙方和丙方的服务费用，具体金额由双方协商确定。

7.3甲方支付乙方和丙方服务费用的日期为每月____日，支付方式为转账或现金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付乙方和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

8.3乙方和丙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向公寓项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.公寓项目产权证复印件；

2.公寓项目土地使用权证复印件；

3.公寓项目规划许可证复印件；

4.公寓项目运营管理方案。

第三方介入的意义和目的在于引入专业的运营管理咨询和技术支持，优化公寓项目的运营管理效果，提升甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保公寓项目的运营管理符合甲方的要求和利益，保障甲方在项目运营中的主导地位。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，实现公寓项目的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，现乙方拟接受甲方委托，对位于____________________的公寓项目（以下简称“公寓项目”）进行运营管理，并引入丙方作为第三方合作伙伴，共同参与项目的运营。为明确各方的权利义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1本合同所指的公寓项目为甲方拥有的位于____________________的公寓项目，包括但不限于____________________。

1.2本合同所指的运营管理范围包括但不限于公寓项目的物业管理、租赁代理、公共设施维护、安保服务、绿化维护等。

1.3丙方作为第三方合作伙伴，主要负责提供部分运营服务及市场推广支持。

二、委托事项及权利义务

2.1甲方委托乙方对公寓项目进行运营管理，乙方应按照甲方的要求，依法履行运营管理职责。

2.2乙方应依法依规对公寓项目进行运营管理，确保公寓项目的正常、安全、有序运行。

2.3丙方应向乙方提供部分运营服务及市场推广支持，协助乙方提升运营效率。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方提供必要的运营管理资料，包括但不限于公寓项目的产权证、土地使用权证、规划许可证等。

3.2乙方有权根据实际情况调整运营管理方案，并报甲方同意。

3.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供市场推广支持，并监督其服务质量。

3.4乙方有权在运营管理过程中，对甲方提供的公寓项目进行必要的维修和保养。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照约定的时间和质量要求，完成公寓项目的运营管理工作。

4.2乙方应定期向甲方汇报运营管理情况，并提供相关数据和报告。

4.3乙方应接受甲方的监督和考核，并根据考核结果进行改进。

五、丙方的责权利

5.1丙方应向乙方提供市场推广支持，包括但不限于广告宣传、客户关系管理等。

5.2丙方有权根据市场情况调整推广策略，并确保推广效果。

5.3丙方应遵守本合同约定，不得损害乙方和甲方的合法权益。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照约定的时间支付乙方运营管理费用。

6.2甲方应配合乙方进行运营管理工作，包括但不限于提供相关证件、资料、联系方式等。

6.3甲方应按照约定的时间支付丙方市场推广费用。

七、甲方的权利

7.1甲方有权要求乙方和丙方定期汇报运营管理情况和市场推广效果。

7.2甲方有权对乙方的运营管理方案进行审核，并提出修改意见。

七、费用及支付方式

7.1乙方运营管理费用及丙方市场推广费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。

7.2费用支付方式：甲方应按月支付乙方和丙方的服务费用，支付日期为每月____日，支付方式为转账或现金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付乙方和丙方服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

8.3乙方和丙方未按约定履行运营管理职责和市场推广支持的，应向甲方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向公寓项目所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.公寓项目产权证复印件；

2.公寓项目土地使用权证复印件；

3.公寓项目规划许可证复印件；

4.公寓项目运营管理