公寓物业转让合同范例

公寓物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业转让合同

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业，并经甲方决定将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同项下转让的标的为甲方拥有的位于__________的公寓物业，以下简称“转让物业”。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让物业的产权及相关权属证书、租赁合同、维修基金缴交凭证等全部交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让物业及相关权属证书后__________个工作日内，对转让物业进行验收，并在验收合格后出具验收合格证明。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理转让物业的产权过户手续，包括但不限于申请过户登记、提交相关材料等。

4.2乙方应依法承担转让物业的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定履行交付转让物业的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如乙方未按照本合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：转让物业权属证书

附件二：租赁合同

附件三：维修基金缴交凭证

特此证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

附件一：转让物业权属证书

附件二：租赁合同

附件三：维修基金缴交凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业转让合同

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业，并经甲方决定将其转让给乙方，同时丙方作为第三方参与本合同，为保障甲方的权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同项下转让的标的为甲方拥有的位于__________的公寓物业，以下简称“转让物业”。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整，作为对乙方支付转让价格的担保。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让物业的产权及相关权属证书、租赁合同、维修基金缴交凭证等全部交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让物业及相关权属证书后__________个工作日内，对转让物业进行验收，并在验收合格后出具验收合格证明。

四、产权过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理转让物业的产权过户手续，包括但不限于申请过户登记、提交相关材料等。

4.2乙方应依法承担转让物业的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.3丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整，用于支付转让物业的税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在转让物业过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续；

（3）甲方有权要求乙方承担因转让物业产生的税费；

（4）甲方有权要求丙方在本合同约定的期限内支付担保金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2如乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.3如乙方未按照本合同约定承担转让物业产生的税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.4乙方在签订本合同前，应确保其具有合法的购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）在本合同约定的期限内，向乙方支付人民币__________元整作为担保金；

（2）在本合同约定的期限内，向乙方支付人民币__________元整用于支付转让物业的税费。

7.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方支付转让价格后，丙方有权要求乙方退还担保金；

（2）在乙方支付转让物业的税费后，丙方有权要求乙方退还支付的费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：转让物业权属证书

附件二：租赁合同

附件三：维修基金缴交凭证

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务，并协助乙方支付相关税费。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的多种利益条款，并增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益不受侵害。甲方作为主导方，通过本合同实现了对转让物业的顺利转让，并确保了自身权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，并经甲方决定出租给乙方，同时丙方作为第三方参与本合同，为保障乙方的权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同项下租赁的标的为甲方拥有的位于__________的商业地产，以下简称“租赁物业”。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物业交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到租赁物业后____个工作日内，对租赁物业进行验收，并在验收合格后出具验收合格证明。

四、租赁物业的使用与管理

4.1乙方有权在租赁期限内，合法使用租赁物业，并按照约定的用途进行经营。

4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的租赁物业管理规定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在租赁过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物业；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物业的适宜使用状态；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的维修和保养服务；

（4）乙方有权要求丙方在合同约定的期限内提供必要的担保服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按照本合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2如甲方未按照本合同约定提供必要的维修和保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）在本合同约定的期限内，向乙方提供人民币__________元整的担保金；

（2）在合同履行过程中，如乙方因甲方违约而遭受损失，丙方应在乙方提出请求后____个工作日内予以赔偿。

7.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方支付租金后，丙方有权要求乙方退还担保金；

（2）在合同履行过程中，丙方有权监督甲乙双方的履约情况。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具