不给房产抵押合同范例

不给房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）抵押给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

2.房产现状：__________（房屋结构、装修情况、附属设施等）。

3.房产已支付土地出让金、房屋维修基金等费用，无拖欠税费。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其房产抵押给乙方，乙方取得该房产的抵押权。

2.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押合同生效之日起设立。

三、抵押权行使及担保范围

1.乙方有权在甲方违约时行使抵押权，实现抵押担保债权。

2.抵押担保范围包括：主债权、利息、违约金、实现债权的费用、损害赔偿金等。

四、抵押期间的权利义务

1.甲方在抵押期间，应保证房产的完好，不得擅自改变房产的结构、用途，不得转让、出租、抵押房产。

2.乙方有权随时对房产进行查封、扣押、处分等，但不得影响甲方正常居住和使用。

3.甲方应按约定向乙方支付抵押物保险费，确保抵押物安全。

4.甲方在抵押期间，如需出售、转让、出租房产，应事先书面通知乙方，并经乙方同意。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）抵押给乙方，丙方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

2.房产现状：__________（房屋结构、装修情况、附属设施等）。

3.房产已支付土地出让金、房屋维修基金等费用，无拖欠税费。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其房产抵押给乙方，乙方取得该房产的抵押权。

2.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押合同生效之日起设立。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保人，对甲方债务承担连带保证责任。

2.丙方应保证其资产状况良好，能够履行担保义务。

四、甲方权益保障

1.甲方在抵押期间，享有对房产的占有、使用、收益权，但不得损害乙方及丙方的合法权益。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

3.甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等方式。

五、乙方责任及限制

1.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

2.乙方应保证抵押物安全，不得因乙方原因导致抵押物受损。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权要求解除本合同，并追究乙方违约责任。

六、丙方责任及权利

1.丙方在履行担保义务期间，有权要求甲方提供相关资料，以了解债务履行情况。

2.丙方有权要求乙方履行债务，如乙方未履行债务，丙方应立即履行担保义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关证明材料。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保人，增强甲方权益保障，降低风险。

2.丙方提供担保，有助于乙方信心的建立，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有对房产的占有、使用、收益权，保障自身权益。

2.甲方通过设定乙方和丙方的责任及限制，确保合同履行，降低违约风险。

3.甲方在合同中增加多种利益条款，提高自身在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房产（以下简称“房产”）抵押给乙方，丁方作为监管人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

2.房产现状：__________（房屋结构、装修情况、附属设施等）。

3.房产已支付土地出让金、房屋维修基金等费用，无拖欠税费。

二、抵押权设立

1.甲方同意将其房产抵押给乙方，乙方取得该房产的抵押权。

2.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押合同生效之日起设立。

三、丁方监管责任

1.丁方作为监管人，负责监督甲方房产的使用、维护及保养情况，确保房产价值不受损害。

2.丁方有权要求甲方提供房产相关资料，以核实抵押物状况。

四、乙方权益保障

1.乙方在抵押期间，享有对抵押物的优先受偿权，在甲方违约时，乙方有权优先处置抵押物。

2.乙方有权要求甲方提供抵押物保险，保障抵押物安全。

3.乙方有权要求丁方定期报告房产监管情况，确保房产价值稳定。

五、甲方责任及限制

1.甲方应确保房产的完好，不得擅自改变房产的结构、用途，不得转让、出租、抵押房产。

2.甲方违反本合同约定，未经乙方同意，不得擅自处置房产。

3.甲方在抵押期间，不得将房产用于任何可能损害乙方权益的活动。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.丁方违反本合同约定，乙方有权要求丁方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关证明材料。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为合同主导方，享有对抵押物的优先受偿权，保障自身债权安全。

2.乙方通过设定甲方的责任及限制，确保抵押物价值稳定，降低风险。

3.乙方在合同