最高额抵押担保借款合同范本

最高额抵押担保借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并由丙方提供最高额抵押担保，经三方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款的最高限额为人民币（大写）________________（￥__________元），以下简称“最高借款限额”。

第二条借款期限

借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第三条借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮______%执行，即年利率为______%。

第四条借款用途

甲方借款用途为________________，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。

第五条借款发放

乙方应在本合同生效后______个工作日内将借款金额划入甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：_____________________

开户行：_____________________

账号：_____________________

甲方应向乙方出具借款借据，作为本合同的组成部分。

第六条还款方式

甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.按月付息，到期还本。

2.付息日为每月的第______日，借款到期日一次性偿还本金。

第七条抵押物

丙方以其所有的位于________________的房产（房产证号：________________）作为抵押物，为甲方借款提供最高额抵押担保。

第八条抵押担保范围

丙方的抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第九条抵押物的登记

本合同签订后______个工作日内，丙方应协助乙方到相关部门办理抵押物登记手续。抵押权自登记之日起设立。

第十条抵押物的保管

丙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不低于约定的价值。未经乙方书面同意，丙方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方应按期偿还借款本息。

2.甲方应保证借款用途符合约定，不得挪用借款。

3.甲方应配合乙方对借款使用情况的检查和监督。

4.甲方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方有权监督甲方借款的使用情况。

2.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料和信息。

3.乙方应按期足额发放借款。

4.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息。

第十三条丙方的权利和义务

1.丙方应保证抵押物的权属无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。

2.丙方应保证抵押物价值不低于约定的价值，并承担因价值不足引起的一切责任。

3.丙方应配合乙方实现抵押权。

4.丙方应承担因违反本合同约定而产生的一切责任。

第十四条违约责任

1.甲方未按期偿还借款本金或利息的，应按未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方改变借款用途的，应按改变用途金额的______%向乙方支付违约金。

3.丙方未按期办理抵押物登记手续的，应按借款金额的______%向乙方支付违约金。

第十五条合同的变更和解除

本合同的任何变更和解除，须经三方协商一致，并以书面形式确认。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：__