二零二五年度购房合同范本：房产交易合同解除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度购房合同范本：房产交易合同解除协议甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因2.解除条件（1）甲方已向乙方支付的全部房款已全部退还；（2）乙方已将原合同所涉房产及相关权属证明文件交还甲方；（3）双方无其他未了事宜。二、权利义务处理1.房产权属自本协议签订之日起，原合同所涉房产及相关权属证明文件归甲方所有，乙方不再享有任何权利。2.房款退还甲方已向乙方支付的全部房款，乙方应在本协议签订之日起______个工作日内退还给甲方。3.其他费用双方确认，原合同解除前产生的其他费用，由双方按照原合同约定承担。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按本协议约定退还房款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方违约责任如乙方未按本协议约定退还房产及相关权属证明文件，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。四、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本协议履行过程中产生的争议，应在合同签订地人民法院解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款项。有权要求乙方承担因解除合同而产生的合理费用。义务：在合同解除后，甲方应积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户等。在乙方返还购房款项后，甲方应将相关房产权属证明文件交还给乙方。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定返还已支付的购房款项。有权要求甲方承担因解除合同而产生的合理费用。义务：在合同解除后，乙方应积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于房产过户等。在甲方返还购房款项后，乙方应将相关房产过户手续办理完毕。六、合同解除后的处理1.房产过户合同解除后，双方应尽快办理房产过户手续，确保房产权属的清晰。2.费用承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相关费用，包括但不限于过户税费、违约金等。3.其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除前产生的其他事宜，包括但不限于维修费用、物业服务费等。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同解除过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本合同解除过程中产生的争议，应在合同签订地人民法院解决。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。九、合同的变更与解除1.变更本解除协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本解除协议的组成部分，具有与本解除协议同等的法律效力。2.解除除本解除协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本解除协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本解除协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行解除协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决解除协议的履行问题，如变更解除协议内容或解除解除协议等。十一、争议解决1.协商本解除协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行解除协议过程中知悉的对方信息（包括但不限于购房款项、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自解除协议签订之日起至解除协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本解除协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本解除协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____