二零二五年度房地产买卖居间风险控制协议

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二零二五年度房地产买卖居间风险控制协议甲方（房地产买卖居间方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产买卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容描述1.居间服务范围乙方同意委托甲方作为其房地产买卖的居间方，提供包括但不限于信息收集、市场分析、谈判协调等居间服务。甲方应遵循诚实信用原则，为乙方提供真实、有效的居间服务。2.居间服务要求甲方应严格按照乙方的委托要求，认真履行居间职责，确保房地产买卖双方的合法权益。甲方在居间过程中，应积极协调双方意见，促进房地产买卖交易的顺利完成。二、居间费用与支付1.居间费用甲方应向乙方收取居间服务费，具体费用金额根据双方协商确定。乙方应按约定时间向甲方支付居间服务费。2.付款方式居间服务费可采取一次性支付或分期支付的方式，具体支付方式由双方协商确定。三、保密与责任1.保密条款甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.责任条款甲方因居间服务不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方因提供虚假信息或违反协议约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、协议期限与解除1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。除非双方另有约定，协议期满后自动终止。2.协议解除任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产信息进行核实和评估，如发现信息不实，有权要求乙方更正或撤销。有权根据乙方的需求调整房地产推荐范围，但应确保推荐的房地产符合乙方的购买标准。义务：在协议规定的时间内为乙方提供真实、准确的房地产信息。为乙方提供购房咨询和协助，包括但不限于合同起草、谈判等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供购房需求后，有权要求甲方提供符合要求的房地产信息。如因甲方原因导致购房信息不准确或延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：向甲方提供真实的购房需求和财务状况。按照协议约定的时间和方式支付居间服务费。六、信息核实与评估1.信息核实方式甲方应在收到乙方购房需求后的______个工作日内（具体时长）进行信息核实，可以通过实地考察、查阅相关资料等方式进行。2.评估标准评估标准以本协议约定的房地产购买标准以及国家相关法律法规为准。如评估结果不符合乙方要求，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方有权要求更换评估结果。七、付款方式与期限1.居间服务费合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为居间服务费，即______元（大写：______）。2.尾款在房地产买卖合同签订后且乙方完成付款的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供真实、准确的房地产信息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝提供评估结果或提供的信息不准确，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付居间服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的购房需求不真实，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房信息、谈判策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字