手房售房合同范本

第第页合同编号:________二手房售房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（出卖人）和乙方（买受人），甲方同意将位于_______市_______区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。本合同签订的目的在于明确双方的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。具体合同信息如下：1.甲方（出卖人）名称：_______2.乙方（买受人）名称：_______3.房屋坐落：_______4.房屋产权证号：_______5.房屋面积：_______平方米6.房屋成交价格：人民币_______元整本合同旨在明确甲乙双方在交易过程中的权利义务，包括但不限于房屋交付、产权转移、税费承担、违约责任等内容，以确保双方在交易过程中的合法权益得到充分保障。二、价格、支付方式1.本合同房屋成交价格为人民币_______元整，该价格为该房屋的最终成交价格，不含税费及其他费用。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元，作为购房意向金。定金支付后，甲方不得无故拒绝乙方的购房请求。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。4.支付方式：a.定金支付：乙方应将定金通过银行转账或现金形式支付至甲方指定的账户或收据上。b.房款支付：乙方应通过银行转账或现金形式支付至甲方指定的账户或收据上。5.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方相应的收据或银行进账单作为支付凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方能够依法取得房屋产权。b.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。c.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋结构、用途、附属设施等。d.甲方应在乙方支付房款后，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方房屋的产权证明、房屋质量等相关文件。b.乙方应在合同约定的期限内支付房款，包括定金和剩余房款。c.乙方在支付定金后，若因自身原因解除合同，定金不予退还。d.乙方在签订合同后，若因自身原因解除合同，应承担相应的违约责任。e.乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权取得房屋产权证，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，无重大质量问题。b.甲方应在房屋交付前进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合居住条件。c.房屋交付后，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：a.甲方应房屋的产权证明、房屋质量保证书等相关文件。b.甲方应在房屋交付后_______个工作日内，为乙方办理房屋产权过户手续。c.甲方应在房屋交付后_______个工作日内，为乙方物业管理、水电接入等必要的服务。d.甲方应售后服务，包括但不限于房屋维修、物业咨询等。3.服务期限：a.本合同项下的服务质量保证期限自房屋交付之日起_______年。b.在服务保证期限内，若因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.服务争议解决：a.若乙方对甲方的服务有异议，应在发现之日起_______个工作日内通知甲方。b.双方应友好协商解决服务争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定，全面、及时、适当地履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付，乙方应在合同约定的期限内支付房款。c.任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。2.变更：a.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。b.任何变更不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。c.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.履行期限延长：a.因不可抗力导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。c.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并相关证明。4.合同解除：a.双方可因违约、不可抗力等原因解除合同，但应提前_______个工作日书面通知对方。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。5.合同终止：a.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。b.合同终止后，双方应相互结算，清理债权债务。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的信息，包括但不限于房屋状况、交易价格、付款方式等，均属于商业秘密。2.双方对本合同内容以及交易过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务，直至相关秘密丧失商业价值或法律保护期限届满。4.如因法律规定或司法、行政机关要求，一方需向第三方披露本合同内容或商业秘密，应提前通知另一方，并要求第三方对所披露信息承担同等保密义务。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并可能承担相应的法律责任。6.本保密条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，继续履行合同义务，除非争议解决需要暂停履行。3.争议解决期间，任何一方不得单方面变更或终止合同，除非双方另有书面约定。4.争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何损害对方利益或违反社会公共利益的行为。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。6.本合同的争议解决条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费清单等。4.本合同履行过程中，如涉及法律法规的变更，双方应按照变更后的法律法规调整合同内容。5.本合同签订后，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，并按法律法规的规定执行。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改、补充或变更合同内容。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，除非合同另有约定或法律规定。九、合同签署1.本合同经甲乙双方充分协商一致，并经各自有权代表签署后生效。2.甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________3.甲方盖章