房屋买卖贷款合同

第第页合同编号:________房屋买卖贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方同意将位于_________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保护双方合法权益。具体内容包括房屋的购买价格、付款方式、产权过户、交付使用等事项。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币_________元整（￥_______），该价格为房屋的成交价格，包含但不限于房屋本身及附属设施。2.乙方支付方式如下：a.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为定金，共计人民币_________元整（￥_______）；b.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%，共计人民币_________元整（￥_______）；c.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付剩余的房屋总价款_____%，共计人民币_________元整（￥_______）。3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋交付手续。如乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务向乙方合法、无瑕疵的房屋产权；b.甲方应保证房屋买卖合同的真实性、合法性，不得隐瞒房屋的实际状况；c.甲方应在合同约定的期限内完成房屋交付，并协助乙方办理产权过户手续；d.甲方应在乙方支付定金后七个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利在合同约定的期限内，按照合同约定的价格支付房屋总价款；b.乙方有义务在甲方房屋后，对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方；c.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续；d.乙方应按照合同约定的支付方式，按时支付房屋总价款。3.双方违约责任：a.如甲方违约，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；b.如乙方违约，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；c.双方违约责任不因任何原因减免。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并具备居住条件；b.房屋交付后，甲方承诺在合同约定的保修期内，对房屋主体结构、屋面防水、管道收水等关键部位保修服务；c.保修期内如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。2.服务内容：a.甲方应房屋产权证明文件、房屋质量保证书等相关文件；b.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于必要的证明材料；c.甲方应在房屋交付前，向乙方房屋使用说明书，告知房屋的使用注意事项和维护保养方法。3.服务期限：a.本合同约定的质量保证期限为房屋交付之日起____年；b.保修服务期限自房屋交付之日起计算，至质量保证期满之日止。4.服务责任：a.甲方未按约定或不合格的服务，乙方有权要求甲方承担相应责任；b.甲方因故意或重大过失导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方；b.乙方应在合同约定的付款期限内，按照合同约定的方式支付房屋总价款；c.双方应在合同约定的地点和时间内办理房屋产权过户手续。2.履行期限：a.房屋交付期限为自合同签订之日起____个工作日内；b.产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内完成。3.变更事项：a.合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；b.任何一方未征得对方同意，不得擅自变更合同内容；c.合同变更协议与原合同具有同等法律效力。4.履行障碍：a.因不可抗力导致合同履行障碍的，双方应协商解决；b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并免除各自的责任。5.合同解除：a.合同一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；b.因合同解除产生的损失，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密内容：a.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息等非公开信息；b.合同条款、履行情况、双方协商过程中的信息；c.双方在履行合同过程中交换的任何文件、数据、资料等。2.保密义务：a.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于限制访问权限、制定内部保密制度等；c.保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密内容不再属于秘密。3.保密例外：a.法律法规要求公开的信息；b.双方事先书面同意公开的信息；c.第三方合法获得且未违反保密义务的信息。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；b.违约方应立即采取补救措施，防止损失扩大。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方，并开始协商；b.如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：a.本合同项下发生的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖；b.双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。4.争议解决费用：a.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担；b.如双方协商一致，可另行约定费用分担方式。5.争议解决效力：a.本合同项下的争议解决条款具有法律效力，双方应严格遵守；b.争议解决结果对本合同双方具有约束力，任何一方不得以任何理由拒绝执行。八、其它条款1.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同解除：a.除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；b.如发生本合同约定的解除条件，双方应协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；b.双方应就合同解除后的财产、债务等问题进行清算，并达成书面协议。4.合同解除后的争议处理：a.合同解除后，如双方对解除后的争议无法达成一致，可参照本合同“争议解决”条款处理；b.合同解除后的争议处理不改变合同解除前已发生的权利义务。5.合同的补充与修改：a.本合同的补充或修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；b.本合同的补充或修改，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方代表在合同上签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：合同签署地点为_________。3.签署代表：甲方代表（签字/盖章）：______