房屋租赁合同格式样本

第第页合同编号:________房屋租赁合同格式样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为出租方（以下简称“出租人”）与承租方（以下简称“承租人”）。出租人为房屋所有权人，承租人为合法使用者。本合同旨在明确出租人与承租人之间关于房屋租赁的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。出租人同意将位于______市______区______路的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给承租人使用，承租人同意按照本合同约定租赁上述房屋。本合同租赁房屋的用途为______，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、价格、支付方式租赁房屋的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式如下：1.承租人应于每月______日前将当月租金支付至出租人指定账户，账户信息如下：开户行：______银行；账户名称：______；账号：______。2.租赁期间，如遇租金调整，双方应另行协商确定新的租金标准，并签订补充协议。3.租赁房屋的押金为人民币______元整，承租人应在签订本合同当日一次性支付给出租人。租赁期满或合同解除后，无损坏或欠费的情况下，出租人应无息退还押金。三、双方权利与义务1.出租人权利与义务：-出租人保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。-出租人负责维修租赁房屋的基本设施，确保房屋安全、卫生、适用。-出租人不得随意解除合同，如需解除，应提前______日书面通知承租人，并承担违约责任。2.承租人权利与义务：-承租人按约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。-承租人合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-承租人爱护租赁房屋及其设施，不得损坏，如损坏应承担赔偿责任。-承租人如需提前解除合同，应提前______日书面通知出租人，并支付违约金。3.双方共同权利与义务：-双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，履行合同约定的义务。-双方应保持租赁房屋的整洁，共同维护租赁房屋的环境。-如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。四、质量保证与服务1.出租人质量保证：-出租人承诺租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准，房屋结构稳定，无安全隐患。-出租人负责必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。-出租人应确保租赁房屋的供水、供电、供气等基础设施正常使用。2.承租人服务要求：-承租人应按照租赁房屋的用途合理使用，不得进行非法活动或影响他人正常生活。-承租人应保持租赁房屋的整洁，不得随意堆放杂物，不得改变房屋结构和外观。-承租人使用租赁房屋时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.服务响应：-出租人应在接到承租人关于房屋维修的报修通知后______小时内响应，并在______个工作日内完成维修工作。-如遇紧急情况（如房屋漏水、电路故障等），出租人应在接到通知后立即响应，尽快修复。-出租人未能及时响应维修要求，导致承租人权益受损的，应承担相应的违约责任。4.质量争议处理：-如双方对房屋质量存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门投诉或申请仲裁。五、履行与变更1.履行-双方应按照本合同约定的条款全面、及时履行各自的义务。-出租人应保证租赁房屋的交付符合合同约定，承租人应按照约定接收房屋。-承租人应按照约定的租金支付时间、方式支付租金，不得逾期。2.变更-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。-如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应及时协商解决，并签订书面变更协议。-租赁期限的变更需在合同到期前______日提出，并经双方书面同意。-租赁房屋的用途变更需符合相关法律法规，并经出租人书面同意。-如合同变更导致租金调整，双方应重新协商确定租金标准。3.解除-出租人有权在承租人违反合同约定、损害出租人权益时解除合同。-承租人有权在出租人未履行合同义务、损害承租人权益时解除合同。-双方均应按照合同约定承担解除合同后的责任，包括但不限于赔偿损失等。六、保密条款1.双方对本合同的条款内容、租赁房屋的具体信息、租金金额、租赁期限等商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容或任何一方的商业秘密。3.本保密义务在合同有效期内持续存在，并在合同终止后继续有效，保密期限自合同签订之日起______年。4.在履行本合同过程中，因工作需要知悉商业秘密的员工或相关人员，亦应遵守本保密条款。5.如因违约导致商业秘密泄露，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的适用范围不因合同的终止或解除而失效，双方仍应遵守保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼解决争议。3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或仲裁机构裁决另有规定。4.在争议解决期间，任何一方不得单方面变更合同条款或终止合同，除非法律另有规定或双方另有书面协议。5.诉讼或仲裁过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。6.本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律解释。7.如双方同意以仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。6.本合同中任何条款的无效，不影响其他条款的效力。7.如本合同条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。8.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。9.本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。九、合同签署本合同经出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上