媒体公司租赁合同

第第页合同编号:________媒体公司租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“媒体公司租赁合同”，以下简称“本合同”。合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意将位于[详细地址]的房屋及其附属设施出租给乙方，乙方同意租赁该房屋及其附属设施用于媒体公司运营。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方利益的最大化。乙方租赁甲方房屋的目的是设立和运营一家媒体公司，开展相关的媒体业务。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租赁费用。租赁期间，甲方有权根据市场情况和房屋折旧等因素调整租金，但调整幅度每年不超过5%。本合同约定的起始租金为人民币[具体金额]元/月，租金总额为人民币[具体金额]元，共计[具体月数]个月。2.支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。租金支付凭证乙方应妥善保存，作为双方确认支付的有效凭证。3.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在扣除应收取的费用后，无息退还乙方保证金。4.违约金：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付租金总额10%的违约金。甲方有权采取法律手段追讨欠款及违约金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权确保出租房屋符合租赁用途，并保持房屋的合理维修和保养。2.甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，但需提前[具体天数]通知乙方。3.甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。4.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，无息退还乙方已支付的全部保证金。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间内使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构或用途。2.乙方有权在租赁期满或合同解除时，无息退还甲方房屋及其附属设施，并保持其原有状态。3.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金，并承担因使用房屋而产生的合理费用。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，并确保经营活动不影响甲方和他人的合法权益。5.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，提前[具体天数]通知甲方，以便甲方进行房屋的维护和重新出租。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证出租房屋及其附属设施在租赁期间符合国家规定的安全和卫生标准，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。2.维修服务：甲方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内进行维修。3.信息服务：甲方应必要的租赁信息，包括房屋的具体情况、租赁期限、租金标准等，确保乙方充分了解租赁事宜。4.服务响应：甲方应设立服务热线，接受乙方的咨询和投诉，并在接到乙方投诉后[具体时间]内予以处理。5.安全保障：甲方有义务保障租赁房屋的安全，包括但不限于配备必要的消防设施、监控设备等，并确保消防通道畅通无阻。6.环境保护：甲方和乙方均应遵守国家有关环境保护的规定，共同维护租赁房屋周边的环境卫生和绿化。7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。乙方应在签订合同后的[具体天数]内支付首期租金及保证金。2.变更：a.合同任何条款的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。b.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。c.如乙方需提前终止租赁合同，应提前[具体天数]书面通知甲方，并支付相应违约金。d.如甲方需提前收回房屋，应提前[具体天数]书面通知乙方，并退还乙方已支付租金和保证金。3.通知：所有通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递方式送达至对方指定的地址，或以双方认可的电子方式发送。4.争议解决：若因本合同履行发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.双方对本合同内容以及对方的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年止。4.以下情况不属于违约行为：a.根据法律法规或政府机构要求披露信息；b.在法庭审理或仲裁过程中，根据法庭或仲裁机构的指令披露信息；c.在履行本合同过程中，因业务需要向雇员、顾问或合作方透露相关信息，但仅限于履行本合同所必需的范围。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.保密信息的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余的保密信息，确保其不被泄露。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非法院判决停止履行。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方合法权益的行为。5.争议解决期间，任何一方不得擅自变更、终止或放弃合同的权利义务。6.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。7.除法律另有规定外，本合同的争议解决方式不排除仲裁的可能性，双方可协商选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构和仲裁规则。八、其它条款1.合同解除：在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除各自的责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整协议。3.合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。4.通知送达：任何一方发送给对方的书面通知，以挂号信或快递方式送达至对方指定的地址，或以双方认可的电子方式发送，自送达之日起生效。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。6.合同生效：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。8.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同自