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文档简介
2025年北京市二手房交易合同官方版模板甲方(卖方):____乙方(买方):____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方购买甲方房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方房屋地址:____________________。1.2甲方房屋产权证号:____。1.3甲方房屋建筑结构:____。1.4甲方房屋建筑面积:____平方米。1.5甲方房屋土地使用权面积:____平方米。1.6甲方房屋土地使用权类型:____。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币(大写):____元整(小写):____元。2.2乙方支付方式:(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭付款。具体支付方式双方协商确定,并在本合同附件中详细说明。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无争议,并按照约定时间将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋过户至乙方名下。3.3乙方在办理过户手续时,应按照国家相关规定支付相应的税费。第四条甲方承诺4.1甲方保证所售房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律问题。4.2甲方保证房屋不存在质量问题,包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。4.3甲方应在合同约定的交房时间内,将房屋及附属设施、设备、装修等交付给乙方。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照约定的时间、金额支付购房款。5.2乙方在办理过户手续时,应按照国家相关规定支付相应的税费。5.3乙方在购房过程中,不得利用房屋进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为合同总价的____%。6.2乙方违反本合同约定的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为合同总价的____%。6.3双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。7.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):姓名:____身份证号:____联系电话:____通讯地址:____乙方(买方):姓名:____身份证号:____联系电话:____通讯地址:____签订日期:____附加条款:(以下内容为附加条款,双方如有其他约定,可在此补充)1.____2.____3.____(附
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