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2025年办公楼建设与运营协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有____平方米的土地使用权，并计划在该土地上建设一座____层的办公楼，乙方具备丰富的办公楼建设与运营经验，双方经充分协商，达成以下协议：一、建设目标与规模1.甲方负责提供____平方米的土地使用权，用于建设____层办公楼，建筑总面积约为____平方米。2.办公楼建设标准按照____星级标准执行，包括____平方米的办公区域、____平方米的商业配套区域及____平方米的地下停车场。二、建设期限与进度1.甲方应在____年____月____日前完成土地平整、基础设施配套等相关工作，确保具备开工条件。2.乙方应在甲方完成开工条件后，于____年____月____日前动工建设，建设周期为____个月。3.乙方应按照以下进度计划完成建设任务：（1）____年____月____日前完成地下室及裙楼施工；（2）____年____月____日前完成主体结构施工；（3）____年____月____日前完成室内外装修及配套设施施工；（4）____年____月____日前完成竣工验收。三、建设质量与标准1.乙方应按照国家及行业相关规范、标准进行建设，确保工程质量。2.乙方应选用优质建筑材料，采用先进的技术和工艺，确保办公楼的安全、环保、舒适。3.乙方应在建设过程中，对施工质量进行严格把控，确保项目符合甲方提出的各项要求。四、运营与管理1.办公楼交付使用后，乙方负责运营与管理，确保办公楼的安全、舒适、高效。2.乙方应建立健全的运营管理体系，包括物业管理、设施维护、安全保卫、绿化保洁等。3.乙方应对办公楼内的商业配套进行合理规划，引入优质商户，提升办公楼的整体品质。4.乙方应与甲方保持密切沟通，及时解决运营过程中出现的问题。五、费用与收益1.甲方负责支付土地出让金、基础设施配套费等相关费用。2.乙方负责支付建设过程中的工程款、材料款、人工费等。3.办公楼交付使用后，乙方负责支付运营管理费用，包括物业管理费、水电费、维修费等。4.乙方应按照以下比例分配收益：（1）甲方获得____%的固定收益；（2）乙方获得____%的浮动收益。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。2.若乙方未能按照约定进度完成建设任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。3.若乙方未能按照约定质量完成建设任务，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准。七、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有

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