保障房借款协议

保障房借款协议编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（贷款人）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因购买保障性住房，资金不足，需向乙方申请借款，乙方同意为甲方提供贷款，双方经友好协商，特订立本协议如下：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方向乙方借款的金额、期限、利率、还款方式等相关事宜，保障双方合法权益。

二、合同背景：甲方因购买保障性住房，资金不足，经双方协商一致，达成本协议。乙方同意向甲方提供借款，甲方承诺按约定条件履行还款义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应如实提供其购买保障性住房的相关证明文件，包括但不限于购房合同、身份证明、收入证明等，以供乙方审核。

2.甲方应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。

3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担由此产生的全部责任。

4.甲方应遵守国家关于住房保障的相关政策，不得将所购保障性住房用于出租或其他非自住目的。

5.甲方应在合同约定的用途内使用借款，不得挪用借款资金。

乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方提供的全部必要文件后，及时对甲方进行贷款审批，并在约定的贷款期限内向甲方发放借款。

2.乙方应按照约定的利率计算利息，不得擅自提高或降低利率。

3.乙方应保护甲方的个人信息安全，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应在合同约定的期限内，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按时还款。

5.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款进行合法合规的管理，不得违规操作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并在合同约定的期限内获得借款。

2.甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还全部或部分借款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和文件。

4.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回借款本息及违约金。

5.双方均有权在合同履行过程中，通过协商解决争议。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

3.双方应妥善保管合同文本及相关文件，不得遗失或损坏。

4.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同协商解决。

5.双方应共同维护合同的效力，不得以任何形式损害对方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下借款总额为人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[具体金额]元）。

二、支付方式

1.借款发放：乙方应在本合同生效后[具体天数]个工作日内，将借款本金一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.每月还款日为[具体日期]，甲方应按月偿还借款本金及当月利息。

b.还款金额计算：每月还款金额为（借款本金/还款月数）+当月利息。

c.还款月数：借款期限为[具体月数]个月，每月等额本息还款。

3.付款条件：

a.甲方应在每月还款日前，将应还款金额足额存入指定的还款账户。

b.乙方在收到甲方还款后，应及时进行确认并记录。

c.如甲方未能在约定的还款日足额还款，应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期本金每日万分之[具体数字]计算。

4.额外费用：

a.甲方如需提前偿还全部或部分借款，应提前[具体天数]个工作日通知乙方，并按照实际使用天数计算利息。

b.如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于提前还款利息、违约金等。

c.乙方在合同履行过程中产生的所有合理费用，甲方应予以承担。

三、资金管理

1.甲方应确保借款资金专用于购买保障性住房，不得挪作他用。

2.甲方应定期向乙方提供借款使用情况的报告，以供乙方审核。

3.乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督，确保资金使用的合规性。

四、支付时间表

甲方应按照以下时间表进行还款：

-第[具体月数]个月：偿还[具体金额]元；

-第[具体月数]个月至第[具体月数]个月：每月偿还[具体金额]元；

-第[具体月数]个月：偿还[具体金额]元。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能在约定的还款日足额还款，构成违约，应向乙方支付逾期还款的违约金。

b.违约金计算方式：逾期本金×每日万分之[具体数字]。

c.如甲方连续[具体次数]次未按时还款，乙方有权终止合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未在约定的借款期限内发放借款，构成违约，应向甲方支付违约金。

b.违约金计算方式：借款金额×每日万分之[具体数字]。

c.如乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：

a.双方可选择将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.管辖法院：

a.如双方未选择仲裁，争议应由合同签订地人民法院管辖。

b.双方同意将争议提交至[具体法院名称]，该法院为争议解决的第一审法院。

4.适用法律：

a.本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

b.双方在履行合同过程中发生的争议，应依据中华人民共和国法律进行解释。

三、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同解除

1.如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均可解除合同：

a.乙方未在约定的借款期限内发放借款；

b.甲方未按约定使用借款或挪用借款资金；

c.发生其他严重违约行为。

五、合同终止

1.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和合同解除后的其他事宜。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。

二、有效期

本协议的有效期为[具体年月日]至[具体年月日]，自协议生效之日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方能生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止条款

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的借款期限届满，且甲方已偿还全部借款本息；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除合同。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项和合同终止后的其他事宜。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址。

2.通知自寄出之日起[具体天数]个工作日后视为送达。

六、争议解决

1.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

七、法律适用和管辖

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。除非另有约定，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至[具体法院名称]解决。

八、其他

1.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明文件复印件：包括但不限于身份证、户口簿等。

2.甲方收入证明文件复印件：包括但不限于工资单、收入证明等。

3.甲方购买保障性住房的相关证明文件复印件：包括但不限于购房合同、预售许可证、土地使用权证等。

4.甲方借款用途说明文件：包括但不限于购买保障性住房的合同、收据等。

5.甲方还款计划表：详细列出每月还款金额、还款日期等。

6.乙方授权委托书：如乙方委托他人代为履行合同义务时，应提供授权委托书。

7.乙方贷款合同：如乙方与借款人签订的贷款合同，应作为附件。

8.甲方与保障性住房开发商签订的购房合同复印件：如甲方已签订购房合同，应提供复印件。

9.甲方房屋所有权证复印件：如甲方已取得房屋所有权证，应提供复印件。

10.甲方房屋他项权利证书复印件：如甲方房屋存在他项权利，应提供他项权利证书复印件。

11.甲方房屋评估报告复印件：如甲方房屋需进行评估，应提供评估报告复印件。

12.甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件：如甲方已签订物业服务合同，应提供复印件。

13.甲方与相关金融机构签订的