房地产项目转让合同

房地产项目转让合同

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“项目地点”）的房地产项目的合法所有者，且甲方有意将该项目转让给乙方；乙方愿意接受该项目的转让，并支付相应的转让价款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房地产项目转让事宜达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________。

1.2项目地点：_______________________。

1.3项目规模：总建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。

1.4项目状态：目前项目已完成______%的开发建设，具体包括______、______等。

第二条转让范围

2.1甲方同意将上述房地产项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、在建工程、已取得的规划许可、施工许可等。

2.2转让范围不包括甲方因该项目而产生的债务、纠纷及其他法律责任。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款总额为人民币______元（￥______）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

3.2.1本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（￥______）。

3.2.2项目转让手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币______元（￥______）。

第四条项目交接

4.1甲方应在收到定金后______日内，将项目相关的所有文件、资料、图纸等移交给乙方，并确保资料的完整性和真实性。

4.2双方应在项目交接后______日内完成现场交接，并签署交接确认书。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1保证对转让项目拥有合法、完整的所有权，且无任何权属争议。

5.1.2保证项目无任何未了结的债务、纠纷及其他法律责任。

5.1.3协助乙方办理项目转让所需的各项手续。

5.1.4在项目交接前，负责项目的维护和管理，保证项目状态符合交接要求。

5.2乙方责任：

5.2.1按照本合同约定支付转让价款。

5.2.2协助甲方办理项目转让所需的各项手续。

5.2.3在项目交接后，负责项目的维护和管理。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证在本合同签订前，项目无任何抵押、质押或其他权利限制。

6.2乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并承担项目交接后的所有责任。

第七条违约责任

7.1如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法取得项目所有权或权益受损，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，乙方应按照未支付价款的______%向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

9.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）