暂时不能办理过户房屋买卖合同范本

暂时不能办理过户房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且该房屋目前暂时不能办理过户手续，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】，权属证明文件编号为【权属证明文件编号】。

1.2该房屋目前存在【具体原因】，导致暂时无法办理过户手续，甲乙双方对此均已知晓并同意在满足过户条件后立即办理相关手续。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的转让价款为人民币【房屋价款】元整（￥【房屋价款大写】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币【剩余房款】元整（￥【剩余房款大写】），乙方应于过户手续办理完毕之日起【支付时间】内支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方定金之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，并提供该房屋的钥匙、权属证明文件及其他相关资料。

第四条过户手续

4.1甲乙双方应于该房屋满足过户条件之日起【过户时间】内共同前往房地产管理部门办理过户手续。

4.2过户所需税费由【税费承担方】承担，具体金额以相关部门规定为准。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋现状及风险承担

5.1甲方保证在交付房屋时，该房屋现状与本合同第一条所述一致，无隐瞒瑕疵。

5.2乙方在交付房屋后，对该房屋的使用、管理及维护负有责任，因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.3房屋交付后至过户手续完成前，该房屋因不可抗力因素造成的损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之【违约金比例】的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付款项千分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

7.3如一方要求解除合同，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本