二零二五年度法拍房屋拍卖议价与交易税费分担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度法拍房屋拍卖议价与交易税费分担协议甲方（拍卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（竞拍方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，用途为______。房屋应符合国家相关法律法规以及拍卖规则的要求。2.房屋质量要求乙方竞拍的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。乙方保证所竞拍的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、拍卖价格与税费1.拍卖价格甲方预计拍卖的房屋价格为______元。实际拍卖价格以竞拍结果为准。2.税费分担拍卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规及拍卖规则进行分担。三、拍卖时间与地点1.拍卖时间乙方应在合同签订后的______个工作日内参加拍卖。拍卖时间以甲方通知为准。2.拍卖地点拍卖地点为______（详细地址）。四、交房时间与条件1.交房时间乙方竞拍成功后，应在合同签订后的______个工作日内完成交房手续。甲方应在交房前将房屋相关证件和资料准备齐全，确保乙方顺利办理入住手续。2.交房条件乙方在交房时，应确保房屋内外整洁，设施完好，无损坏。乙方在交房后，应按照房屋管理规定合理使用房屋，并承担相应的维修责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提交的拍卖报价进行评估，如报价不符合预期，有权拒绝。有权在拍卖过程中调整拍卖规则，但应确保所有竞拍方平等参与。义务：在拍卖结束后，按照约定时间、地点向乙方支付拍卖成交款项。为乙方提供拍卖相关的必要信息和支持，确保拍卖过程顺利进行。2.乙方权利与义务权利：在拍卖过程中有权根据房屋信息和市场行情调整报价。如竞拍成功，有权在规定时间内办理房屋过户手续。义务：按照拍卖规则和程序参与拍卖，不得进行任何形式的欺诈行为。在竞拍成功后，按照约定时间支付拍卖成交款项。六、议价过程1.议价方式甲方和乙方应在拍卖结束后进行议价，议价方式可包括直接谈判或通过第三方进行。议价过程应在合同签订后的______个工作日内完成。2.议价标准议价标准以拍卖成交价格为基础，结合市场行情和房屋实际情况进行。如议价达成一致，双方应签订正式的成交协议。七、税费支付1.税费计算拍卖成交后产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规及拍卖规则进行计算和支付。2.税费支付乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费，甲方应在收到税费支付凭证后进行确认。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付拍卖成交款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未在规定时间内办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付拍卖成交款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在拍卖过程中出现欺诈行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于拍卖价格、税费计算等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字