二手房房买卖合同范例

二手房房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于__________，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋买卖价格的方式：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款支付：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房屋买卖价格。

2.3甲方收到乙方支付的房屋买卖价格后，应向乙方出具相应的收据。

三、房屋过户手续及税费

3.1乙方在支付房屋买卖价格后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分房屋买卖价格的__________%。

（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖价格确认书

3.房屋过户手续办理委托书

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于__________，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋买卖价格的方式：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款支付：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房屋买卖价格。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为本合同的履行提供担保，担保金额为房屋买卖价格的__________%。

3.2丙方在本合同履行期间，如有任何违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、房屋过户手续及税费

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋买卖价格，乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部尾款，乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方在本合同履行期间，随时提供担保资金的支付能力证明。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分房屋买卖价格的__________%。

7.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得将房屋出租或用于其他商业用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

10.2第三方介入有助于提高交易效率，加快房屋过户手续办理速度。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖人，拥有房屋的合法产权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中享有充分的权益保障。

11.2甲方主导的目的在于确保房屋交易的安全、稳定，维护甲方的合法权益。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖价格确认书

3.房屋过户手续办理委托书

4.丙方担保协议

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方有意出售位于__________的房屋，乙方有意购买该房屋，为保障乙方的权益，丙方作为中介机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋买卖价格的方式：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

（2）尾款支付：乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的房屋买卖价格。

三、丙方中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责提供房屋买卖中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等。

3.2丙方应确保所提供的服务符合法律法规和行业规范，并保证信息的真实性、准确性。

3.3丙方在中介服务过程中，不得泄露乙方的个人信息和商业秘密。

四、房屋过户手续及税费

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，若甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，如因甲方原因导致房屋权属问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3乙方有权要求丙方在中介服务过程中，提供中立、公正的服务，不得偏袒任何一方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

6.2甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方不得向乙方收取任何与本合同无关的费用，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，拥有选择购房的权利，本合同以乙方权益为主导，确保乙方在交易过程中享有充分的权益保障。

9.2乙方主导的目的在于确保房屋交易的安全、透明，维护乙方的合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为出卖