住房按揭贷款合同范例

住房按揭贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，特向乙方申请住房按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限在__________年以内的，年利率为__________%；

（2）贷款期限在__________年至__________年的，年利率为__________%；

（3）贷款期限在__________年以上的，年利率为__________%。

2.2还款方式：甲方采用等额本息还款法进行还款。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供相关购房合同、房屋所有权证等证明材料。

四、贷款担保

4.1甲方同意以其名下房产作为本合同项下贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2甲方保证抵押物合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）将抵押物依法拍卖，以拍卖所得款项优先偿还贷款本金及利息；

（4）依法向甲方追究违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.购房合同

2.房屋所有权证

3.贷款申请表

4.其他相关证明材料

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因购买住房需要资金，特向乙方申请住房按揭贷款，丙方同意为甲方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限在__________年以内的，年利率为__________%；

（2）贷款期限在__________年至__________年的，年利率为__________%；

（3）贷款期限在__________年以上的，年利率为__________%。

2.2还款方式：甲方采用等额本息还款法进行还款。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供相关购房合同、房屋所有权证等证明材料。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下贷款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方保证在贷款期限内，如甲方无法按时偿还贷款本息，丙方将承担相应的担保责任。

4.3丙方承诺在本合同有效期内，不得将其担保权利转让或设定抵押。

五、甲方的权益

5.1甲方享有本合同项下贷款的优先受偿权，在丙方履行担保责任后，甲方有权从丙方处获得全部或部分贷款本金及利息。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内提供合理的贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款提醒等。

5.3甲方有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款本息，无需承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

6.2乙方不得以任何理由拒绝甲方的提前还款申请，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

6.3乙方在贷款期限内不得提高贷款利率，否则甲方有权要求解除本合同。

七、丙方的权利及义务

7.1丙方有权要求甲方按照本合同约定按时偿还贷款本息，如甲方违约，丙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

7.2丙方有权要求乙方提供贷款发放、还款等情况的详细信息，以确保丙方的担保权益不受侵害。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同项下贷款提供担保，保障了甲方的贷款权益。丙方的介入，增加了贷款的安全性，使甲方在贷款过程中更具信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，在本合同中享有优先受偿权、提前还款权等权益。甲方的主导地位，确保了其在贷款过程中的合法权益，降低了贷款风险，提高了贷款的安全性。

附件：

1.购房合同

2.房屋所有权证

3.贷款申请表

4.其他相关证明材料

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于乙方因购买住房需要资金，特向甲方申请住房按揭贷款，丙方同意为乙方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：

（1）贷款期限在__________年以内的，年利率为__________%；

（2）贷款期限在__________年至__________年的，年利率为__________%；

（3）贷款期限在__________年以上的，年利率为__________%。

2.2还款方式：乙方采用等额本息还款法进行还款。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至乙方指定的账户。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供相关购房合同、房屋所有权证等证明材料。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下贷款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方保证在贷款期限内，如乙方无法按时偿还贷款本息，丙方将承担相应的担保责任。

4.3丙方承诺在本合同有效期内，不得将其担保权利转让或设定抵押。

五、乙方的权益

5.1乙方享有本合同项下贷款的优先使用权，在丙方履行担保责任后，乙方有权从丙方处获得全部或部分贷款本金及利息。

5.2乙方有权要求甲方在贷款期限内提供合理的贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款提醒等。

5.3乙方有权在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款本息，无需承担违约责任。

六、甲方的权利及义务

6.1甲方可根据市场利率变化，在提前通知乙方的条件下调整贷款利率。

6.2甲方可要求乙方按照合同约定按时偿还贷款本息，如乙方违约，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。

6.3甲方可要求丙方提供乙方的还款情况，以确保贷款的安全。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

7.2甲方不得以任何理由拒绝乙方的提前还款申请，否则乙方有权追究甲方的违约责任。

7.3甲方在贷款期限内不得提高贷款利率，否则乙方有权要求解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方