上海买房抵押合同范例

上海买房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________的房产，甲方希望以其房产作为抵押物，向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

2.乙方同意接受甲方提供的房产作为抵押物，并同意向甲方提供本借款。

3.为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

一、抵押物及抵押权设定

1.本合同项下抵押物为甲方位于上海市__________的房产，以下简称“抵押物”。

2.甲方同意将该抵押物设定为乙方提供的本借款的抵押物。

3.本抵押权自抵押物交付乙方占有时起成立。

二、借款金额及利率

1.本借款金额为人民币__________元整。

2.本借款利率为年利率__________%，按月计息，按季结息。

三、借款期限及还款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人应按照以下还款计划偿还本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元。

四、抵押物保管

1.乙方在抵押期间，对抵押物负有妥善保管的义务。

2.乙方应确保抵押物不受侵害、不受损失。

3.如因乙方原因导致抵押物受损、灭失，乙方应承担相应的责任。

五、抵押物的转让及处分

1.在本借款未偿还完毕前，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.如因不可抗力等原因导致抵押物需要转让、出租、抵押或以其他方式处分，乙方应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

六、违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间偿还本借款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之__________计收。

2.乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的责任。

七、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）抵押物照片；

（3）借款合同。

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市__________的房产，甲方希望以其房产作为抵押物，向乙方借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

2.乙方同意接受甲方提供的房产作为抵押物，并同意向甲方提供本借款。

3.丙方作为担保人，同意为本借款提供担保，确保甲方权益的实现。

4.为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同。

一、抵押物及抵押权设定

1.本合同项下抵押物为甲方位于上海市__________的房产，以下简称“抵押物”。

2.甲方同意将该抵押物设定为乙方提供的本借款的抵押物。

3.本抵押权自抵押物交付乙方占有时起成立。

二、借款金额及利率

1.本借款金额为人民币__________元整。

2.本借款利率为年利率__________%，按月计息，按季结息。

三、借款期限及还款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人应按照以下还款计划偿还本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元。

四、第三方担保责任

1.丙方对本借款提供连带责任担保，保证在乙方无法履行还款义务时，丙方承担偿还本借款本金及利息的责任。

2.丙方保证在本借款期限内，不得以任何方式减少或免除其对本借款的担保责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额偿还本借款。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在抵押物价值明显减少时，要求乙方提供新的抵押物或增加担保措施。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按照本合同约定的时间和金额偿还本借款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之__________计收。

2.乙方如擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的责任。

3.乙方在本借款期限内，未经甲方书面同意，不得减少或免除其对本借款的还款义务。

七、第三方权益

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额偿还本借款。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行还款义务。

3.丙方有权在乙方未履行还款义务时，要求甲方履行抵押权。

八、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）抵押物照片；

（3）借款合同；

（4）担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为本借款提供担保，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方可以降低借款风险，确保在乙方违约时能够及时收回借款。甲方为主导的目的和意义在于确保借款的安全性，保障自身权益不受侵害，同时通过严格的违约和限制条款，确保乙方按时还款，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.乙方需要资金进行商业活动，希望从甲方处借款人民币__________元整（以下简称“本借款”）。

2.甲方同意向乙方提供本借款，但需丙方提供担保。

3.丙方作为担保人，同意为本借款提供担保，确保乙方的借款需求得到满足。

4.为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同。

一、借款金额及利率

1.本借款金额为人民币__________元整。

2.本借款利率为年利率__________%，按月计息，按季结息。

二、借款期限及还款方式

1.本借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款人应按照以下还款计划偿还本借款本金及利息：

（1）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（4）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元；

（5）__________年__________月__________日前偿还人民币__________元。

三、第三方担保责任

1.丙方对本借款提供连带责任担保，保证在乙方无法履行还款义务时，丙方承担偿还本借款本金及利息的责任。

2.丙方保证在本借款期限内，不得以任何方式减少或免除其对本借款的担保责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权按照本合同约定的时间和金额获得本借款。

2.乙方有权在还款过程中，如遇特殊情况，与甲方协商调整还款计划。

3.乙方有权在借款期限内，对借款用途进行合法合规的使用。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按照本合同约定的时间和金额提供本借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未提供借款金额的__________%计算。

2.甲方如擅自改变借款用途，乙方有权要求甲方立即停止并赔偿因此造成的损失。

3.甲方在本借款期限内，未经乙方书面同意，不得要求乙方提前偿还本借款。

六、争议解决

1.因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）担保合同；

（3）丙方担保