停车场物业合同范例

停车场物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的停车场（以下简称“停车场”）出租给乙方使用事宜，经友好协商达成如下协议：

一、停车场概况

1.1停车场位于__________，占地面积__________平方米，车位数量__________个。

1.2停车场现有配套设施：__________。

1.3停车场权属证明文件及产权人为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元，车位租金标准为每个__________元。

三、租赁用途及甲方权利

3.1乙方租赁停车场仅用于__________用途，不得擅自改变停车场的用途。

3.2甲方有权对乙方在停车场内的行为进行监督管理，确保停车场的正常运营。

3.3甲方有权对停车场进行必要的修缮和维护，乙方应予以配合。

四、乙方权利及义务

4.1乙方有权使用停车场，享受甲方提供的各项服务。

4.2乙方应按照约定缴纳租金，并保证按时缴纳。

4.3乙方应爱护停车场内的设施设备，不得损坏或擅自搬离。

4.4乙方不得在停车场内进行违法活动，不得影响他人正常使用停车场。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供停车场或配套设施，导致乙方无法使用，甲方应承担相应的违约责任。

（2）甲方违反约定，擅自改变停车场用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

（2）乙方擅自改变停车场用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同附件：

（1）停车场地理位置图；

（2）停车场租赁清单；

（3）甲方授权委托书。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

委托代理人（签字）：__________委托代理人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的停车场（以下简称“停车场”）出租给乙方使用，并由第三方进行管理事宜，经友好协商达成如下协议：

一、停车场概况

1.1停车场位于__________，占地面积__________平方米，车位数量__________个。

1.2停车场现有配套设施：__________。

1.3停车场权属证明文件及产权人为：__________。

1.4第三方作为管理方，负责停车场的日常运营、维护和管理。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元，车位租金标准为每个__________元。

2.3第三方应按约定向甲方支付管理费用，具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

三、甲方权利及义务

3.1甲方有权对停车场进行监督，确保乙方按照约定使用停车场。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方。

3.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.4甲方有权要求第三方提供停车场运营情况的报告。

四、乙方权利及义务

4.1乙方有权使用停车场，享受甲方提供的各项服务。

4.2乙方应按照约定缴纳租金，并保证按时缴纳。

4.3乙方应爱护停车场内的设施设备，不得损坏或擅自搬离。

4.4乙方不得在停车场内进行违法活动，不得影响他人正常使用停车场。

4.5乙方应遵守第三方的管理规定，配合第三方进行停车场的管理工作。

五、第三方责任及义务

5.1第三方应按照约定对停车场进行日常运营、维护和管理，确保停车场的正常使用。

5.2第三方应确保停车场的安全，对停车场内的车辆及人员负责。

5.3第三方应定期向甲方报告停车场的运营情况，包括车辆进出情况、租金收入等。

5.4第三方应遵守甲乙双方达成的协议，不得擅自改变停车场的用途。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

（2）乙方擅自改变停车场用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方损坏停车场设施设备，应承担赔偿责任。

6.2第三方违约责任：

（1）第三方未按约定进行停车场管理，导致停车场无法正常使用，应承担相应的违约责任。

（2）第三方违反约定，擅自改变停车场用途，甲方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、总结

本合同中，第三方作为管理方介入，旨在提高停车场的运营效率，保障甲方权益，同时为乙方提供优质的服务。甲方作为出租方，通过引入第三方管理，实现了对停车场的全面监督和控制，确保了停车场的正常运营和甲方的收益。乙方作为承租方，通过与甲方签订合同，获得了使用停车场的权利，并需遵守相关规定。第三方作为管理方，承担了停车场管理的责任，为甲乙双方提供了保障。

甲方权益主导的目的和意义在于，甲方作为停车场产权所有者，有权对停车场的运营进行监督和管理，确保停车场的正常使用和甲方的收益。通过引入第三方管理，甲方能够更好地实现这一目标，同时降低管理成本，提高运营效率。乙方和第三方在本合同中的地位和责任，旨在保障甲方的权益，确保停车场的良好运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方位于__________的物业（以下简称“物业”）并委托第三方进行物业管理事宜，经友好协商达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业位于__________，建筑面积__________平方米，包含__________栋楼，共计__________套住宅。

1.2物业现有配套设施：__________。

1.3物业权属证明文件及产权人为：__________。

1.4第三方作为物业管理公司，负责物业的日常运营、维护和管理。

二、租赁期限及物业管理费

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，费用标准为每平方米__________元。

2.3第三方应按约定向甲方支付物业管理服务费用，具体金额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

三、乙方权利及义务

3.1乙方有权使用物业，享受甲方提供的各项服务。

3.2乙方应按照约定缴纳物业管理费，并保证按时缴纳。

3.3乙方应爱护物业内的设施设备，不得损坏或擅自搬离。

3.4乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响他人正常使用物业。

四、第三方责任及义务

4.1第三方应按照约定对物业进行日常运营、维护和管理，确保物业的正常使用。

4.2第三方应确保物业的安全，对物业内的住户及访客负责。

4.3第三方应定期向甲方报告物业的运营情况，包括住户满意度、设施设备维护情况等。

4.4第三方应遵守甲乙双方达成的协议，不得擅自改变物业的管理规定。

五、甲方权利及义务

5.1甲方有权对物业进行监督，确保乙方按照约定使用物业。

5.2甲方有权根据市场行情调整物业管理费，并提前通知乙方。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

（2）乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方损坏物业设施设备，应承担赔偿责任。

6.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业或服务，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

（2）甲方违反约定，擅自改变物业用途或管理规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同中，乙方作为承租方，通过引入第三方物业管理公司，旨在保障自身的居住权益和物业价值。乙方权益主导的目的和意义在于，乙方作为物业的直接使用