个人购房借款合同（含贷款利率调整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房借款合同（含贷款利率调整）甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方向乙方借款人民币______元，借款期限为______年。2.借款用途甲方借款用于购买位于______的房产，房产信息详见附件。3.借款利率借款利率为年利率______%，实行浮动利率制度，具体利率调整方式详见本合同第五部分。二、还款方式1.还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款日为______日。2.还款金额每月还款金额为人民币______元，具体还款计划详见附件。三、贷款利率调整1.调整方式乙方有权根据市场利率变动，在提前______个月通知甲方的情况下，对借款利率进行调整。2.调整频率借款利率调整频率为______个月一次。四、其他约定1.甲方承诺在借款期限内，不得以任何形式将房产抵押、转让或赠与他人。2.甲方应按时足额偿还借款本金及利息，如逾期还款，甲方应支付______%的滞纳金。3.甲方同意乙方对借款使用情况进行监督，并配合乙方进行相关调查。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在约定的还款期限内按照合同约定的利率支付贷款。有权在合同约定的条件下提前偿还全部或部分贷款。义务：按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。如有变动，应及时通知乙方，并按照乙方的要求提供相关证明材料。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定的利率收取贷款利息。有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款本息。义务：按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。如甲方提前偿还贷款，乙方应按照约定的方式计算提前还款利息。六、贷款利率调整1.调整方式乙方有权根据市场利率变动，在提前______个月通知甲方的情况下，对贷款利率进行调整。2.调整频率贷款利率调整频率为______个月一次。七、还款方式与期限1.还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款日为______日。2.还款金额每月还款金额为人民币______元，具体还款计划详见附件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前偿还贷款，乙方应按照约定的方式计算提前还款利息。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款利率不符合合同约定，乙方应按照合同约定的利率支付利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本个人购房借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本个人购房借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人财务信息、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于个人收入、信用状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本个人购房借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清偿之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：