2025年度现代服务业用地永久性使用权出让合同

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2025年度现代服务业用地永久性使用权出让合同甲方（出让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、用地描述1.用地名称与位置用地名称为______，位于______（详细位置描述）。用地面积、形状、边界等应符合国家相关法律法规及甲方出让要求。2.用地性质要求乙方取得该用地后，应按照甲方指定的用途进行开发和使用，不得擅自改变用地性质。用地应符合国家相关规划、环保、安全等要求，确保项目可持续发展。乙方保证所开发项目在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因用地性质问题导致的工程故障或性能下降。二、出让年限与价格1.出让年限甲方将本宗用地出让给乙方，出让年限为______年。乙方在出让期限内享有该用地的使用权，并承担相应的权利和义务。2.出让价格本合同出让价格为______元（大写：______），该价格根据用地面积、位置、用途等因素计算得出，最终价格以实际出让面积和相应单价结算为准。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将用地交付给乙方。甲方保证在交付用地时，已办理完毕所有必要的土地使用权出让手续。2.交地地点甲方将用地交付至乙方指定的地点，具体地点应在合同中明确约定。四、费用与支付1.费用承担乙方应按照合同约定支付出让金及相关税费。甲方应向乙方提供合法的用地使用权证书。2.支付方式乙方应按照合同约定的时间节点，将出让金及相关税费支付至甲方指定的账户。甲方应在收到款项后，及时向乙方出具收款凭证。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用土地的方式进行监督，确保其符合出让合同约定及国家相关法律法规。有权在乙方违反合同约定或使用土地不当的情况下，采取必要的措施，包括但不限于收回土地使用权。义务：按照合同约定向乙方提供土地使用权，并确保土地权利的合法性。在乙方按照合同约定进行土地开发和使用过程中，提供必要的指导和协助。2.乙方权利与义务权利：在土地使用期限内，享有土地使用权，并有权根据合同约定进行土地开发和使用。在合同约定的范围内，有权对土地进行合法的开发和经营活动。义务：按照合同约定的时间和方式支付土地出让金。在土地使用过程中，遵守国家相关法律法规，确保土地的合理利用和保护。六、检验与验收1.检验方式甲方应在乙方交付土地后进行实地检验，确认土地是否符合出让合同的要求。乙方应在交付土地前自行检验土地，确保土地质量符合合同约定。2.验收标准验收标准以本合同约定的土地质量、位置、边界等要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至符合合同要求。七、付款方式与期限1.出让金支付乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付土地出让金总额的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.剩余出让金支付剩余出让金应在土地交付后的______个月内（具体时长）内支付完毕。甲方应在收到剩余出让金后，向乙方出具土地使用证。3.违约金乙方未按时支付出让金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付土地或提供的土地不符合合同要求，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故收回土地使用权，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付出让金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。如乙方未按合同约定进行土地开发和使用，或违反国家相关法律法规，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地出让价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代