房地产销售代理合同样本4

第第页合同编号:________房地产销售代理合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方：（卖方全称），一家依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，以下简称“甲方”。乙方：（代理方全称），一家具备中华人民共和国房地产经纪资质的合法中介机构，以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有位于（房地产项目详细地址）的房地产项目，并有意向将该项目内的房产通过乙方进行销售；乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的销售团队，同意接受甲方的委托，代理销售甲方开发的房地产项目。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本房地产销售代理合同样本四。本合同之目的在于明确双方在房地产销售代理过程中的权利、义务及责任，确保甲方的房地产项目得以高效、顺利地推向市场，实现甲方房产价值的最大化。同时，乙方通过专业的销售服务，获取合理佣金，实现双方共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意按照房地产项目实际成交价格向乙方支付销售代理费用。具体代理费率如下：-成交价格在人民币100万元以下的部分，代理费率为______%;-成交价格在人民币100万元至500万元的部分，代理费率为______%;-成交价格在人民币500万元以上的部分，代理费率为______%。2.支付方式：甲方应在每笔房地产销售款项收到后，按照实际成交价格及约定的代理费率，计算应付乙方的代理费用，并在七个工作日内支付给乙方。3.支付账户：甲方应将代理费用支付至乙方以下指定账户：-开户名称：（乙方全称）-开户银行：（乙方开户行名称）-银行账号：（乙方银行账户）4.甲方支付代理费用时，应向乙方相应的支付凭证，乙方确认收到代理费用后，应及时出具相应的发票给甲方。5.若甲方未按约定时间支付代理费用，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。6.在合同有效期内，若甲方与购房客户直接达成交易，导致乙方未能获得应得代理费用，甲方应向乙方支付违约金，金额为该笔交易的代理费用的两倍。7.双方确认，本合同约定的价格与支付条款系双方真实意思表示，公平合理，不存在任何霸王条款。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.履行地点：乙方的销售代理活动应在甲方的销售场所内进行，即（房地产项目销售中心地址）。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1.房地产项目的合法销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。2.确保的房地产项目符合国家法律法规及相关质量标准。3.及时向乙方支付约定的代理费用。4.配合乙方进行销售活动，必要的支持和协助。-乙方权利与义务：1.利用自身资源和专业团队，积极开展房地产销售活动。2.遵循国家法律法规及行业规范，诚实守信地进行销售代理。3.维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。4.按约定向甲方收取代理费用。3.违约责任：-若甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，应承担违约金责任，并向乙方支付违约金。-若乙方未按约定履行销售代理义务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。-双方违反合同其他条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利与义务、违约责任等内容公平合理，具有法律约束力。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中，可能了解到对方的商业秘密、客户信息等非公开信息。双方应严格保守这些秘密信息，不得向任何第三方披露，除非获得对方事先书面同意或依法应当披露。-保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)双方从合法渠道获得的非保密信息；(3)法律法规要求披露的信息。-违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的有效期、代理费率等条款的变更，需双方另行签订书面协议。-在合同有效期内，如一方发生严重违约行为，另一方有权书面通知解除合同。-合同解除后，双方应按解除时的实际情况，结算已产生的费用，并按约定办理合同终止后的相关事宜。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容均系真实意思表示，公平合理，具有法律效力。双方应严格遵守本合同各项规定，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。-除非双方另有书面约定，甲方通知乙方的地址为乙方营业执照登记地址，乙方通知甲方的地址为甲方营业执照登记地址。-通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述补充协议与本合同具有同等生效条件。3.签字盖章：-本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章（或合同专用章）。-以下无正文。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________