房屋建筑工程合同

第第页合同编号:________房屋建筑工程合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋建筑工程合同甲方（以下简称“委托方”）：【全称】，住所地：【详细地址】。乙方（以下简称“承包方”）：【全称】，住所地：【详细地址】。鉴于委托方拥有【土地使用证编号】地块的土地使用权，并拟在该地块上建设房屋建筑；承包方具有房屋建筑工程施工资质，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成以下合同：1.合同目的：委托方委托承包方按照本合同约定的设计、标准、质量、工期等要求，在【地块位置】地块上进行房屋建筑工程施工。2.工程范围：包括但不限于房屋主体结构、建筑内外装修、给排水、电气、暖通、消防等工程内容。3.合同双方确认，本合同项下的房屋建筑工程应满足以下目的：（1）为委托方办公、居住或其他指定用途的空间；（2）符合国家和地方的相关建筑法规、规范和标准；（3）确保工程质量和安全，满足委托方对房屋功能、美观、环保等方面的需求。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同项下的房屋建筑工程总价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包括但不限于工程设计费、建筑材料费、人工费、施工设备费、管理费、税费、利润及合同约定的其他费用。2.价格调整：若在合同履行过程中，因国家政策调整、市场行情变化等原因导致建筑材料价格、人工费等成本发生重大变动，双方应本着公平合理的原则，协商调整合同价格。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后【天数】个工作日内，委托方向承包方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。（2）进度款：承包方按照合同约定的工程进度，向委托方提交工程进度报告。委托方应在收到工程进度报告后【天数】个工作日内，支付相应阶段工程进度款的【百分比】%。具体支付金额根据实际完成工程量计算。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后【天数】个工作日内，委托方向承包方支付至合同总价款的【百分比】%。（4）质量保证金：工程竣工验收合格后，委托方留存合同总价款的【百分比】%作为质量保证金，待质量保证期满，无质量问题或经修复合格后【天数】个工作日内一次性支付给承包方。（5）支付方式：以上款项支付，均以转账方式支付至承包方指定的银行账户。4.逾期支付：如委托方未按约定时间支付相应款项，自逾期之日起，应按照逾期金额的【百分比】%向承包方支付逾期违约金。逾期超过【天数】天，承包方有权暂停施工，直至收到相应款项后恢复施工。因逾期支付导致工期延误的，由委托方承担相应责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）承包方应按照国家及地方的建筑法规、规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。（2）承包方应对建筑材料、构配件、设备等进行严格的质量检验，确保符合合同约定的质量标准。（3）工程竣工后，承包方应完整的工程技术资料、施工图纸、验收报告等文件，并确保工程通过政府相关部门的验收。（4）质量保证期为工程竣工验收合格之日起【年限】年，在此期间，如发生非人为因素导致的工程质量问题，承包方应在接到通知后【天数】天内无偿修复。2.服务：（1）承包方应在施工过程中必要的技术咨询和服务，确保工程顺利进行。（2）承包方应配合委托方办理工程验收、移交等相关手续，及时解决工程质量和使用过程中出现的问题。3.履行：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期完成。（2）承包方应按时提交工程进度报告，委托方应按约定支付相应款项。（3）如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况调整合同内容。4.变更：（1）在合同履行过程中，如需对工程设计、施工内容等进行变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期调整。（2）任何一方提出变更要求，均需经双方协商一致，并签订书面变更协议后方可实施。（3）因变更导致合同总价款增加或减少，双方应按照实际完成工程量及变更协议约定调整合同总价款。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于工程设计方案、施工工艺、项目管理、财务数据、客户信息等。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年限】年。（4）双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（3）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（5）双方因诉讼产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。合同的传真件、复印件等具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。（2）双方应遵守国家有关工程建设的相关法律法规，确保工程合法合规进行。（3）合同履行期间，如一方发生破产、解散等情形，影响合同履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（4）合同终止或履行完毕后，双方应按照国家相关规定办理工程结算、资料归档等手续。（5）双方在合同履行过程中的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.合同签署：（1）本合同自双方代表签字（或盖章）之日起