商品房预售合同权益转让合同

商品房预售合同权益转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让标的（1）预售合同编号：__________（2）预售房屋地址：__________（3）预售房屋面积：__________平方米（4）预售房屋总价：人民币__________元整第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币__________元整2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：__________账号：__________户名：__________第三条权益转让手续3.1甲方应在转让款项支付完成后_______日内，向预售合同的出卖方办理权益转让手续，并将转让后的预售合同正本交付给乙方。3.2乙方应配合甲方办理权益转让手续，并承担因权益转让产生的相关费用。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对预售合同中的全部权益享有独立、完整、无瑕疵的所有权，并保证乙方在权益转让后能够顺利取得预售房屋。4.2甲方承诺在权益转让过程中，如发生任何纠纷或争议，甲方应承担全部责任，并保证乙方不受任何损失。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付转让款项，并承担因权益转让产生的相关费用。5.2乙方承诺在权益转让后，按照预售合同的约定履行相关义务，并承担由此产生的全部责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定办理权益转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2如乙方未能按照本合同约定支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份，包括但不限于法人资格、授权委托书等。2.明确转让标的：确保预售合同中的房屋信息准确无误，包括房屋地址、面积、总价等。3.转让价格及支付方式：明确转让价格，并约定具体的支付方式、时间及账户信息。4.权益转让手续：甲方需在约定时间内办理权益转让手续，乙方应予以配合。5.承诺与保证：双方应承诺按照合同约定履行义务，并保证各自的权利无瑕疵。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，可向合同约定的法院提起诉讼。法律名词解释：转让：指一方将其在合同中的权利和义务转移给另一方的行为。预售合同：指开发商与购房者之间就未来完成的房屋销售所签订的合同。权益：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。授权委托书：指授权人授权他人以其名义进行一定法律行为的书面文件。法定代表人：指法人的合法代表人，其行为代表法人行为。无瑕疵：指权利或义务没有任何法律上的缺陷或争议。争议解决：指在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，需将预售房权益转让给其他继承人。“第____条遗产继承权益转让：甲方作为预售合同的权益人，因遗产继承事宜，需将预售合同中的权益转让给其他合法继承人。乙方应在合同签订后_______日内，协助甲方办理遗产继承相关的权益转让手续，并承担由此产生的合理费用。”2.场合：甲方因工作调动至外地，无法继续履行预售合同，需转让权益。“第____条工作调动权益转让：甲方因工作调动至外地，无法继续履行预售合同，双方同意甲方有权将预售合同中的权益转让给乙方。甲方应提前_______日通知乙方，并提供工作调动证明等相关文件。”3.场合：乙方为海外华人，需要将权益转让给国内的亲属。“第____条跨境权益转让：乙方为海外华人，需将预售合同中的权益转让给国内亲属。甲方应协助乙方办理跨境权益转让手续，包括但不限于提供必要的法律文件和支持。乙方应承担由此产生的所有相关费用。”合同所需附件列表：1