度武汉购房预售合同样本

度武汉购房预售合同样本合同编号：__________甲方（预售方）：名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位置：本项目位于__________，具体栋号、房号、面积、户型等详见附件一。1.2房产性质：住宅/商业/办公，具体性质以附件一为准。1.3房产面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。第二条预售价格及付款方式2.1预售价格：甲方预售本房产的成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为首付款；（2）乙方应于______年______月______日前，按照附件二的付款计划向甲方支付剩余购房款。第三条房产交付及验收3.1交付期限：甲方应于______年______月______日前，将符合合同约定的房产交付给乙方。（1）结构安全；（2）设施设备齐全；（3）装修标准符合甲方承诺。3.3验收程序：乙方在接收房产时，应按照附件三的验收程序进行验收。验收合格后，双方签订《验收合格确认书》。第四条权益保障4.1甲方承诺，本合同项下的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。4.2甲方应按照国家相关法律法规及政策要求，为乙方办理房产证等相关手续。4.3乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求甲方承担因违约所产生的损失赔偿。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款总额______%的违约金。5.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额______%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的损失赔偿。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：______年______月______日附件一：房产基本情况表附件二：付款计划表附件三：验收程序及标准注意事项：1.明确双方身份：合同中应清楚标明甲乙双方的名称、地址、法定代表人或身份证号等基本信息，确保合同主体合法。2.房产信息准确：合同中应详细描述房产的位置、栋号、房号、面积、户型等，确保房产信息准确无误。3.预售价格与付款方式：合同中应明确预售价格和付款方式，包括首付款金额和支付剩余房款的计划。4.房产交付与验收：合同中应规定房产交付的期限和验收标准，以及验收程序，确保房产质量符合约定。5.权益保障：合同中应保障乙方的权益，包括不存在权利瑕疵的承诺和办理房产证等手续的责任。6.违约责任：合同中应明确双方在逾期交付或付款等情况下的违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，通常是协商解决，不成则可诉诸法院。解决办法：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决，以避免不必要的法律诉讼和时间损失。如果协商不成，可以根据合同中约定的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。预售（Presale）：开发商在房屋建设完成前，预先出售房屋的行为。权属纠纷（Disputeoverownership）：关于房产所有权的争议。租赁关系（Leasingrelationship）：一方将房产提供给另一方使用，另一方支付租金的法律关系。抵押权（Mortgage）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。违约金（Liquidateddamages）：合同中约定的一方违约时应支付给对方的赔偿金。民事权利义务关系（Civilrightsandobligations）：民事主体之间因法律行为、法律事件所产生的权利和义务关系。在一些特殊的应用场合，购房预售合同可能需要根据实际情况做出相应的调整。下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款建议，以及合同所需的附件列表。特殊应用场合及补充条款：1.新婚购房补充条款：考虑到新婚夫妇可能对婚房有特殊需求，可以增加关于装修风格、家具家电配置等方面的约定。补充条款示例：“甲方应提供______平方米的装修服务，包括但不限于基础装修、家具家电配置等，以满足乙方作为新婚夫妇的居住需求。”2.投资购房补充条款：投资者可能关心房产的租金回报和未来增值潜力，可以增加关于房产租赁管理和市场分析报告的条款。补充条款示例：“甲方承诺在交付房产后，提供为期______年的租赁管理服务，并定期向乙方提供市场分析报告，帮助乙方了解房产市场动态。”3.海外购房补充条款：海外买家可能无法亲自参与交易和验收过程，可以增加关于代理人授权和远程验收的条款。补充条款示例：“乙方可以指定______作为其在中国的合法代理人，代为处理与本合同相关的所有事宜，包括但不限于验收房产。”4.老年人购房补充条款：老年人购房可能需要更多的安全考虑和生活便利，可以增加关于无障碍设施和生活服务的条款。补充条款示例：“甲方应确保房产内安装无障碍设施，并提供______年的社区养老服务，以方便乙方日常生活。”合同所需附件列表：1.房产基本情况表：详细记录房产的位置、面积、户型等信息。2.付款计划表：列出购房款的支付时间表和每期应付金额。3.验收程序及标准：明确房产验收的步骤和标准。4.装修服务清单：如果包含装修服务，列出装修项目、材料、品牌等。5.家具家电配置清单：如果包含