个人房产租赁合同范本

个人房产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋产权证明：甲方持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》，证书编号：__________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。5.2乙方在租赁期间，对房屋及附属设施的正常维护维修义务，但不得改变房屋结构及用途。5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及附属设施恢复原状并交还给甲方。6.3乙方提前退租的，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。第七条权利义务7.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行监督。7.2乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修义务。7.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其具有签订合同的资格。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.详细填写房屋信息：包括房屋的地址、结构、面积及产权证明，确保信息的准确性。法律名词解释：房屋产权证明是指证明房屋所有权归属的法律文件，如《房屋所有权证》或《不动产权证书》。3.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租的相关规定。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的出租方将房屋提供给承租方使用的时间段。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是指承租方为使用出租方的房屋而支付的对价，滞纳金是指逾期支付款项应承担的违约金。5.计算保证金：明确保证金的金额和退还条件。法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。6.明确房屋使用及维修责任：区分正常使用和不当使用导致的维修责任。法律名词解释：维修责任是指房屋在租赁期间，出租方和承租方对于房屋及附属设施维护和修理的义务。7.规定房屋交付及退租流程：包括房屋交付和退租的时间、条件及违约责任。法律名词解释：交付是指将房屋的实际控制权转移给承租方，退租是指租赁期满或合同解除时，承租方将房屋交还给出租方。8.权利义务和违约责任：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约时应承担的责任。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的权益，义务是指合同主体依法应承担的责任；违约责任是指违反合同约定应承担的民事责任。9.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决方式是指合同主体在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。2.如合同中有不理解或不同意的条款，甲乙双方应进行沟通协商，直至达成一致。3.在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。5.在签订合同时，可邀请见证人或公证机关参与，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭出租给外地来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能对当地生活不熟悉，甲方可以提供一份周边生活设施指南，并承诺在租赁期间提供必要的居住指导。补充条款示例：“甲方应提供一份包含周边超市、医院、学校、公交站等生活设施的指南给乙方，并在乙方入住初期提供生活上的帮助和指导。”2.应用场合：房东出租给学生宿舍补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，甲方可以允许乙方分批次支付租金，并设立一个灵活的维修基金，用于小修小补。补充条款示例：“甲方同意乙方按季度分批次支付租金，并在合同中设立一个维修基金，专门用于处理日常的小型维修问题，基金由双方共同管理。”3.应用场合：出租给海外华人或外籍人士补充条款：考虑到语言和文化差异，甲方应提供英文版的合同，并承诺提供必要的翻译和解释服务。补充条款示例：“甲方将提供英文版的租赁合同，并在合同执行过程中，为乙方提供必要的语言翻译和文化适应的帮助。”合同所需的附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲乙双方身份证件复印件3.房屋现状照片4.周边生活设施指南