商业街商铺租赁合同协议

商业街商铺租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于__________商业街的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺位于__________商业街，商铺编号为__________，建筑面积为______平方米。1.2商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体经营范围）经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对商铺进行必要的维修、养护，确保商铺的正常使用。5.2甲方义务：（1）确保商铺符合租赁要求，具备合法的经营条件；（2）不得干涉乙方的正常经营活动；（3）及时处理乙方在租赁期间提出的合理维修、养护要求。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺进行经营活动；（2）对商铺进行必要的维修、养护；（3）租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；（3）爱护商铺，合理使用，不得损坏商铺设施；（4）遵守商业街的管理规定，维护商业街的公共秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中出现不必要的纠纷。2.详细描述商铺信息：包括商铺的位置、编号、面积等，确保双方对租赁的商铺有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的处理方式。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件及时间。6.权利与义务：明确双方在租赁过程中的权利与义务，确保双方权益。7.违约责任：约定违约责任的承担方式，以便在发生违约时能够有效维权。8.争议解决：明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。2.租金：指乙方因使用甲方商铺而支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的款项。4.权利与义务：指合同约定的双方在租赁过程中所享有的权利和应承担的义务。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业街举办大型节庆活动，商铺需要临时改变用途或进行特别装修。补充条款：双方协商一致后，乙方可在活动期间将商铺临时改变用途或进行特别装修，但需提前向甲方提交活动方案和装修方案，经甲方同意后方可实施。活动结束后，乙方应将商铺恢复原状。2.应用场合：乙方计划在商铺内举办促销活动，可能涉及到噪音、人流等问题。补充条款：乙方在举办促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、预计参与人数等，并采取必要措施减少对其他商户及附近居民的影响。在活动期间，乙方应遵守商业街管理规定，确保活动安全、有序。3.应用场合：商铺所在商业街进行整体升级改造，需要临时关闭商铺。补充条款：如因商业街升级改造需要，甲方有权要求乙方临时关闭商铺。在此情况下，甲方应提前通知乙方，并根据关闭时间长短给予乙方适当的经济补偿。4.应用场合：乙方计划将商铺转租给第三方。补充条款：乙方如需将商铺转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。转租期间，乙方仍需对第三方的经营活动承担连带责任。合同所需附