商业地产购房合同样本

商业地产购房合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条物业描述1.1物业位于_______，具体地址为_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，建筑结构为_______，建筑年代为_______。1.2物业权属清晰，出卖人拥有该物业的完整产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1买受人同意购买该物业，购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付购房款。2.3买受人支付购房款的方式为_______（现金、转账、汇票等）。第三条交付及验收3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将物业交付给买受人。3.2买受人应对物业进行验收，确认物业符合本合同约定的条件。如买受人发现物业存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内进行修复。第四条物业使用及维修4.1买受人自交付之日起，享有该物业的使用权，并按照物业的规划用途合理使用。4.2买受人应承担物业的日常维修、保养责任，确保物业的正常使用。4.3买受人如需对物业进行装修、改造，应事先征得出卖人的书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条权利义务5.1出卖人应保证物业的权属清晰，并协助买受人办理过户手续。5.2买受人应按照约定支付购房款，并承担过户手续的相关费用。5.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六条违约责任6.1如出卖人违反本合同约定，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。6.2如买受人违反本合同约定，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______买受人（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：买受人应核实出卖人提供的物业权属证明，确保物业无任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等。2.购房款支付：买受人应按照约定的金额和时间支付购房款，并保留支付凭证作为证据。3.交付与验收：买受人应在物业交付时进行详细验收，确保物业符合合同约定的条件。4.法律合规：双方应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，确保交易合法有效。5.装修改造：买受人如需对物业进行装修或改造，应取得出卖人同意并办理相关手续。6.过户手续：出卖人应协助买受人办理物业过户手续，确保买受人获得物业的产权。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指物业的产权归属明确，不存在任何权属上的争议或不确定性。2.违约责任：指合同当事人未按照合同约定履行义务所应承担的法律责任。3.法律瑕疵：指物业权属证明文件或其他法律文件上存在的可能导致权属纠纷或影响交易效力的缺陷。4.过户手续：指将物业的产权从出卖人转移至买受人的法定程序，包括但不限于产权转移登记等。5.交付：指出卖人将物业的实际控制权转移给买受人，使买受人能够占有和使用物业。6.验收：指买受人对物业进行的质量和条件检查，以确认物业是否符合合同约定的标准。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买受人计划将物业用作企业总部或旗舰店。“买受人计划将该物业作为企业总部或旗舰店使用，出卖人应提供必要的建筑图纸和相关资料，以便买受人进行内部装修和功能改造。出卖人应确保物业的结构和安全性能满足买受人特殊用途的需求。”2.场合：买受人希望购买物业用于出租或投资。“买受人购买该物业用于出租或投资，出卖人应提供物业的租赁市场分析报告，并协助买受人了解当地租赁市场的实际情况。双方同意，出卖人应确保物业在交付时满足出租或投资的基本条件。”3.场合：买受人计划进行大规模装修或重建。“买受人计划对物业进行大规模装修或重建，出卖人应在合同签订后提供物业的原始建筑设计和结构报告。买受人应遵守相关建筑法规和城市规划要求，出卖人应协助买受人办理必要的审批手续。”合同所需附件列表：1.物业产权证明文件2.物业平面图及建筑结构图3.出卖人营业执照副本4.买受人身份证明文件5.购房款支