物业管理居间合同协议书范本

物业管理居间合同协议书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业类型：__________1.4物业用途：__________第二条居间服务内容（1）协助甲方制定物业管理方案；（2）协助甲方选聘物业服务企业；（3）协助甲方与物业服务企业签订物业服务合同；（4）协助甲方对物业服务企业进行监督、考核；（5）协助甲方处理与物业管理相关的其他事宜。第三条居间服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2除非双方提前终止本协议，否则本协议自动续期，每次续期为______个月。第四条居间服务费用4.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2乙方应在完成本协议约定的居间服务事项后，向甲方开具正规发票。4.3甲方支付居间服务费用后，乙方应按照约定提供相应服务。第五条居间服务报酬5.1乙方完成本协议约定的居间服务事项后，甲方应向乙方支付居间服务报酬，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。5.2乙方应在收到甲方支付的全部居间服务报酬后，向甲方开具正规发票。第六条居间服务保证6.1乙方应保证提供的居间服务符合甲方的需求，且不违反相关法律法规。6.2乙方应保证在居间服务过程中，不泄露甲方的商业秘密和个人隐私。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。7.2若乙方未能按照约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________甲方（委托方）：（盖章）乙方（居间方）：（盖章）见证人（如有）：（签字或盖章）注意事项：1.明确双方主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址等基本信息，以确保合同的有效性和执行力。2.物业基本情况：甲乙双方需在合同中详细描述物业的地址、面积、类型和用途等信息，以避免后续因信息不一致产生的纠纷。3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的服务内容，包括但不限于协助甲方制定物业管理方案、选聘物业服务企业等，以确保乙方按照约定提供服务。4.居间服务费用及报酬：合同中应明确约定居间服务费用和报酬的计算方式、支付时间和条件，以及发票的开具事宜。5.居间服务保证：乙方应保证提供的服务符合法律法规和甲方需求，不泄露甲方的商业秘密和个人隐私。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式和支付条件。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，双方应通过友好协商的方式解决问题，以减少不必要的损失。2.法律途径：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即物业的所有权人或合法使用权人，委托乙方提供物业管理居间服务的当事人。2.居间方：指乙方，即具有合法资质的物业管理居间机构，为甲方提供物业管理居间服务的当事人。3.物业服务合同：指甲方与物业服务企业签订的合同，约定物业服务企业对物业进行管理服务的权利和义务。4.居间服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在提供居间服务过程中的成本和利润。5.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未约定或约定不明确的事项进行补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：新建小区业主委员会筹备期"在第__条中增加一款：乙方应协助甲方在筹备期内，组织召开业主大会，协助选举产生业主委员会，并就筹备期间物业管理相关事宜提供专业指导和支持。"2.场合：老旧小区改造项目"在第__条中增加一款：乙方应协助甲方进行老旧小区的改造规划，包括但不限于提供改造方案咨询、协助申请政府补贴和相关政策支持等。"3.场合：商业综合体物业管理"在第__条中增加一款：乙方应针对商业综合体的特性，提供包括但不限于商业租赁管理、公共区域维护、安全保卫等在内的专业物业管理服务咨询。"4.场合：物业管理外包"在第__条中增加一款：乙方应协助甲方对外包的物业服务企业进行全面的资质审查，确保外包服务质量和效率，并在外包期间提供持续的服务监督和评估。"合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）2.物业产权证明文件（房产证、土地使用权证等）3.乙方资质证明文件（营业执照、资质证书等）4.物业管理方案草案5.物业服务合同范本6.居间服务费用和报酬支付方式的具体说明7.乙方开具的正规发票样本8.业主大会相关文件（如业主大会决议、