租赁合同印花税收费标准及减免政策

租赁合同印花税收费标准及减免政策合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条印花税收费标准及减免政策4.1本合同印花税的征收标准为租赁总额的______%。（1）乙方为小型微利企业；（2）乙方为创业投资企业；（3）乙方租赁房屋用于国家鼓励发展的产业。4.3乙方应在签订本合同时向甲方提供减免印花税的相关证明材料，甲方审核无误后，按照减免政策计算印花税。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用房屋进行监督，确保乙方合理使用房屋；（3）本合同约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）按照本合同约定将房屋交付给乙方使用；（3）本合同约定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用房屋；（2）按照本合同约定享受减免政策；（3）本合同约定的其他权利。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施；（3）本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁总额的______%。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确认甲方为房屋的合法所有权人，并有权将该房屋出租。2.合同条款：双方应详细阅读并理解合同的所有条款，包括租赁期限、租金及支付方式、印花税的收费标准及减免政策等。3.法律效力：合同一经双方签字（或盖章）即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属争议：如乙方对房屋权属有疑问，应在签订合同前要求甲方提供相关权属证明。2.合同条款疑问：如双方对合同条款有疑问，应在签订合同前进行澄清和修改。3.违约处理：如一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。4.争议解决：如协商不成，应按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权归属，即房屋的合法所有权人。2.合同效力：指合同对双方的法律约束力，合同一旦生效，双方应遵守合同约定。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行发生分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。5.法律效力：指法律对合同内容的认可和保护，合同在符合法律规定的条件下具有法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：租赁房屋用于创业办公补充条款：考虑到乙方可能为初创企业，甲方同意在租赁期间内为乙方提供一定的装修支持，具体装修方案和费用分担双方协商确定。2.应用场合：租赁房屋用于教育培训补充条款：考虑到教育培训的特殊性，甲方应确保房屋内的设施安全可靠，适合教学使用。乙方在使用过程中如需对房屋进行特殊改动，需提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。3.应用场合：租赁房屋用于举办文化活动或展览补充条款：乙方在使用房屋举办活动时，应确保活动内容合法合规，不影响周围环境和居民正常生活。甲方应协助乙方办理相关活动审批手续。4.应用场合：租赁房屋用于科学研究或实验室补充条款：乙方在使用房屋进行科学研究时，应确保实验安全，符合国家相关安全规定。如涉及危险品或特殊设备，乙方需提前告知甲方，并采取适当的安全