城市住宅租赁合同模板大全

城市住宅租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋设施设备：甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、完好，具体设施设备详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋及附属设施设备恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备符合租赁要求。4.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并合理使用房屋及附属设施设备。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。第六条房屋维修与保养6.1房屋及附属设施设备在使用过程中发生的自然损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付乙方相应的赔偿金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的识别与管理。基本信息核实：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实。租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租的条件和期限。租金支付：确定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。维修保养：明确房屋及附属设施设备的维修责任和保养义务。合同解除：规定合同解除的条件和提前通知期限，以及相应的赔偿措施。2.解决办法：权属纠纷：若甲方无法提供清晰权属证明，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。租金纠纷：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定要求支付滞纳金；若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付。维修保养问题：若双方对维修保养责任有争议，可参考合同约定及实际情况协商解决，必要时可寻求第三方专业机构鉴定。合同解除争议：若一方违反合同解除条件，另一方有权要求履行合同或要求赔偿损失。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：合同的唯一标识号码，用于追踪和管理合同。出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并将其出租的一方。承租方（Lessee）：租赁房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：合同规定的租赁开始和结束的日期。租金（Rent）：承租方为使用出租方的房屋而支付的费用。滞纳金（LateFee）：因逾期支付租金而应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。解除合同（TerminationofContract）：合同在租赁期限内因特定原因提前结束。赔偿金（Compensation）：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同未尽事宜进行补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.留学生租赁：应用场合：留学生远离家乡，需要在求学期间租住一个稳定的住所。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活用品，以满足留学生的基本生活需求。同时，考虑到留学生可能对当地法律法规不太熟悉，双方可约定甲方提供必要的法律咨询和帮助。2.家庭临时迁移：应用场合：家庭成员因工作、学习等原因需要临时迁移，但不确定长期居住地。补充条款：双方可约定一个灵活的租赁期，比如每三个月为一期，方便双方根据实际情况调整租赁期限。3.创业初期办公场所：应用场合：初创公司需要临时办公场所，但可能资金紧张。补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠，或者约定租金随乙方业务的增长而逐步提高。4.短期旅游出租：应用场合：房东希望在旅游旺季将房屋短期出租给游客。补充条款：双方应明确房屋的短期租赁期限，并约定乙方在租赁期间的清洁和保养责任。合同所需附件列表：附件一：房屋设施设备清单附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房屋产权证明文件附件五：双方签字的补充协议（如有）附件六：其他双方认为有必要提供的文件或证明材料