别墅租赁合同参考样式

别墅租赁合同参考样式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条别墅的基本情况1.1别墅位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2别墅设施及附属物品清单：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起__日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日期前__日支付。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属物品交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条别墅的使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，别墅及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证别墅权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应按照约定将别墅及附属物品交付乙方使用。6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用别墅及附属物品。7.2乙方应按照约定支付租金及保证金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。7.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将别墅及附属物品按原状交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第九条合同的解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同第七条规定的义务，甲方有权提前解除合同。9.3在租赁期限内，如甲方未按约定将别墅交付乙方使用，乙方有权提前解除合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：别墅设施及附属物品清单1.家具类：__________2.电器类：__________3.生活用品类：__________4.其他：__________注意事项1.合同编号：确保每份合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲方（出租方）和乙方（承租方）应准确填写个人身份信息和联系地址。3.别墅详细信息：别墅的地理位置、面积、结构等基本信息应准确无误。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金支付：租金金额、支付方式和时间应具体明确，避免日后产生纠纷。6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应详细约定。7.使用及维修责任：明确别墅使用和维修的责任方，以及损坏赔偿的处理方式。8.权利与义务：双方的权利和义务应明确，确保合同的履行。9.违约责任：对于违约行为的处理和违约金的计算方式应有明确规定。10.争议解决：合同应包含争议解决的方式和地点，通常是仲裁或诉讼。解决办法信息错误或遗漏：一旦发现合同中的信息有误或遗漏，双方应协商一致，及时更正或补充合同内容，并重新签署。租金支付问题：若乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，若乙方仍不履行，甲方有权按合同约定解除合同。维修责任争议：如双方对维修责任产生争议，应按照合同约定处理，若无法达成一致，可请求第三方鉴定或直接按合同约定的争议解决方式处理。合同解除：在合同解除的情况下，双方应按照合同约定的方式处理剩余租金、保证金的退还等问题。法律名词解释违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律后果。保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额，作为对履行合同的担保。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。解除合同：指在合同有效期内，由于特定原因，经双方协商一致或法律规定，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款1.度假别墅租赁特殊场合描述：如果你租别墅是用来度假的，可能需要一些额外的服务，比如清洁、安保等。补充条款：乙方在租赁期间，有权要求甲方提供定期清洁服务和24小时安保服务，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/次，具体服务内容双方协商确定。2.企业团建租赁特殊场合描述：企业租赁别墅用于团建活动，可能需要额外的会议室设施或者娱乐设备。补充条款：乙方租赁期间，如需使用会议室或特殊娱乐设备，甲方应提供相应设施，费用另计，具体金额双方协商确定。3.长期租赁用于居住特殊场合描述：如果乙方计划长期租赁别墅作为居住用途，可能对居住环境有特殊要求，比如绿化、噪音控制等。补充条款：甲方应保证别墅周边环境的安静与整洁，不得有噪音扰民情况，且应保持别墅周边绿化环境的良好状态。4.婚礼或大型活动租赁特殊场合描述：租别墅办婚礼或其他大型活动，可能需要额外的布置和临时设施。补充条款：乙方举办活动期间，甲方应允许乙方进行合理范围内的布置和增设临时设施，但不得破坏别墅结构，活动结束后乙方负责恢复原状。附件列表1.附件一：别墅设施及附属物品清单详细列出别墅内所有家具、电器、生活用品等。2.附件二：租金支付凭证包括所有租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。3.附件三：保证金收据乙方支付保证金时，甲方出具的正式收据。4.附件四：维修记录记录租赁期间所有维修保养的详细情况