商品住宅购房合同提取公积金模板

商品住宅购房合同提取公积金模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________乙方（买受人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条商品住宅基本信息1.1商品住宅名称：_________________1.2商品住宅地址：_________________1.3商品住宅结构：_________________1.4商品住宅用途：_________________1.5商品住宅建筑总面积：____平方米1.6商品住宅套内面积：____平方米1.7商品住宅公摊面积：____平方米1.8商品住宅土地使用权证号：_________________1.9商品住宅房屋所有权证号：_________________第二条购房款及支付方式2.1商品住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款方式：2.2.1乙方支付首期购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的银行账户。（1）一次性支付；（2）按揭贷款支付；（3）其他支付方式：_________________。第三条商品住宅交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将本合同项下商品住宅交付给乙方。3.2乙方在接收商品住宅时，应按照国家相关法律法规及本合同约定进行验收。验收合格后，乙方应当签署验收合格证明，并将验收合格证明交付给甲方。3.3.1商品住宅的结构、面积、设施设备等是否符合本合同约定；3.3.2商品住宅的质量是否符合国家相关法律法规及行业标准；3.3.3商品住宅的装修、装饰是否符合本合同约定。第四条商品住宅质量及保修4.1甲方保证本合同项下商品住宅的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2.1商品住宅的结构；4.2.2商品住宅的设施设备；4.2.3商品住宅的装修、装饰。4.3保修期内，乙方发现商品住宅存在质量问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内进行修复。第五条商品住宅产权及土地使用权5.1甲方应保证本合同项下商品住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将商品住宅的土地使用权过户至乙方名下。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付商品住宅的，每延迟一日，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、商品住宅的基本信息以及相关产权证明，确保信息的真实性和合法性。2.明确条款：合同中的条款应具体明确，包括商品住宅的交付时间、验收标准、支付方式、保修期限等，避免因模糊不清导致的争议。3.违约责任：双方应清楚了解违约责任的具体内容，包括违约金的计算方式和赔偿责任的界定。4.争议解决：合同中应明确约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼，以保障双方权益。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决，以减少时间和经济成本。2.法律途径：如协商不成，可依法采取调解、仲裁或向法院提起诉讼等法律手段解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出卖人（Vendor）：指拥有商品住宅所有权并有权出售的甲方。2.买受人（Purchaser）：指自愿购买商品住宅的乙方。3.合同（Contract）：指甲乙双方在平等、自愿的基础上达成的具有法律效力的协议。4.违约（BreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同约定的行为。5.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定的一种违约责任，即违约方应支付给守约方的固定金额的赔偿金。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人具有法律约束力的性质。哎呀，签合同这事儿，有时候得根据具体情况来，咱们来聊聊几种特殊的应用场合，以及可能需要添加的补充条款。1.首次购房者的场合：首次购房者可能不太懂行，需要更多的保障。补充条款：甲方应提供商品住宅的详细资料，包括但不限于建筑质量报告、环境评估报告等，以便乙方更好地了解所购房屋的情况。2.投资购房者的场合：投资购房者可能更关心房产的升值潜力和出租情况。补充条款：甲方应提供该地区未来发展规划的相关信息，乙方有权在合同签订前对此进行核实。3.家庭购房者场合：家庭购房者可能更关心居住环境和孩子的教育问题。补充条款：甲方应提供周边学校、公园、医疗设施等公共资源的信息，确保乙方的居住质量。4.老年人购房者的场合：老年人购房者可能需要更多的便利设施和无障碍设计。补充条款：甲方承诺商品住宅将符合无障碍设计标准，并配备必要的便利设施，如电梯、扶手等。合同所需要的附件列表：1.商品住宅的建筑图纸和相关技术文件。2.商品住宅的土地使用权证复印件。3