城市综合体物业管理服务合同

城市综合体物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为城市综合体之所有权人/使用权人，拥有该综合体之物业管理权，并愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备合法的物业管理资质，愿意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务。双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.2乙方负责提供物业管理服务的范围包括：_______。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境清洁与绿化；（3）物业安全管理；（4）物业客户服务；（5）其他甲方委托的物业管理服务事项。2.2乙方应当确保提供的物业管理服务符合国家法律法规、行业规范及甲方要求。第三条物业管理服务质量3.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务质量。第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准支付物业管理服务费用。4.2物业管理服务费用包括：_______。4.3物业管理服务费用支付方式：_______。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。5.2甲方应按照约定支付物业管理服务费用。5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和条件。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.3乙方应建立健全应急预案，及时处理突发事件，确保城市综合体安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；情节严重的，甲方有权解除本合同。第八条合同解除与终止8.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除或终止本合同。8.2在合同期限内，如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权提前解除本合同。8.3合同期限届满，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且明确，便于双方查阅和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法有效的营业执照、资质证书等证明文件，确认其合法主体资格。3.物业管理范围：明确物业管理的具体范围，包括但不限于建筑、设施、服务等内容，避免范围模糊导致争议。4.服务内容与质量：详细列举乙方需提供的物业管理服务内容，并约定服务质量标准，确保双方权益。5.费用与支付：明确物业管理服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等，防止费用纠纷。6.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，确保合同执行的公平性和合法性。7.违约责任：具体约定违约责任和违约金计算方式，以保障双方权益。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件及程序，避免不必要的法律纠纷。9.争议解决：约定争议解决方式，通常首选协商，为诉讼，明确诉讼管辖法院。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行详细审查，必要时可聘请专业法律顾问。2.变更与补充：如合同执行过程中出现新情况，双方应协商一致，及时变更或补充合同内容。关键词语的法律名词解释：委托方：指甲方，即委托乙方进行物业管理服务的主体。受托方：指乙方，即接受甲方委托提供物业管理服务的主体。物业管理服务：指乙方根据合同约定，对城市综合体进行管理、维护、服务等活动。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成损失的一种经济补偿。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或依法定的程序，提前终止合同的权利义务关系。合同终止：指合同因履行完毕或达到约定的期限等原因，自然结束其法律效力。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或履行产生分歧时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等手段，以达成一致的解决方案。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：城市综合体位于繁华商业区，有大量商户和办公人员。“乙方应提供24小时客户服务，确保商户和办公人员随时能够得到及时响应和帮助。”“乙方应定期组织商业活动，提升城市综合体商业氛围，促进商户销售。”2.场合：城市综合体包含高端住宅区，居民对生活质量有较高要求。“乙方应提供定制化家政服务，包括清洁、绿化、维修等，以满足居民个性化需求。”“乙方应定期组织社区活动，增进邻里关系，提升居住幸福感。”3.场合：城市综合体包含大型公共设施，如图书馆、健身房等。“乙方应确保公共设施的正常开放和运营，定期进行设施检查和维护，保障公众利益。”“乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够快速响应，保障公众安全。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件（如营业执照、组织机构代码证等）。2