房地产定向开发合同协议范本6篇

房地产定向开发合同协议范本6篇篇1甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：__________2.项目位置：__________3.项目规模：__________4.项目用途：__________二、合作方式1.甲方负责提供项目所需资金，并确保资金按时到位。乙方负责项目的规划、设计、施工及运营等全流程工作。2.甲方有权参与项目的决策和管理，但不参与具体的开发工作。乙方需定期向甲方报告项目进度和运营情况。3.项目所得收益归甲方所有，乙方不参与收益分配。三、权利义务1.甲方需按时提供项目所需资金，并确保资金到位。乙方需按照项目计划按时完成各项工作。2.乙方需确保项目的质量和安全，如出现问题需及时处理并承担相应的责任。3.甲方有权对项目的决策和管理提出建议和意见，但不得干预乙方的具体工作。4.乙方需确保项目的合规性和合法性，如出现问题需承担相应的法律责任。四、违约责任1.如甲方未能按时提供项目所需资金，需承担相应的违约责任。乙方如未能按时完成项目工作，也需承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致项目出现质量问题或安全事故，乙方需承担相应的赔偿责任。3.如甲方干预乙方的具体工作，影响项目进度或质量，甲方需承担相应的责任。五、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。3.本合同受中华人民共和国法律法规的管辖。如因不可抗力或政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。六、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保各自的权利和义务得到充分的了解和认可。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。但违约方承担违约责任并不妨碍另一方要求违约方继续履行合同义务。3.本合同终止时，双方应友好协商解决方案。对于未完成的工作和已支付的费用等问题，双方应本着公平、公正的原则进行结算和处理。4.本合同终止后，双方应继续履行合同中不涉及终止部分的条款。如双方有新的合作意向，可另行签订新的合作合同。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.附件：__________（具体项目计划书、预算表等）甲方（投资方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（开发方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇2甲方（投资者）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（房地产公司）：名称：_________地址：_________联系方式：_________一、引言鉴于甲方对房地产投资的需求，以及乙方在房地产领域的专业能力和资源，双方经过友好协商，同意就房地产定向开发事宜达成如下协议。本协议的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保房地产定向开发项目的顺利进行。二、项目概况1.项目名称：_________2.项目地点：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________5.项目投资总额：_________6.项目开发周期：_________三、合作方式1.甲方负责提供投资资金，乙方负责项目的规划、设计、建设及运营。2.甲方有权参与项目的决策和管理，乙方应配合甲方做好相关工作。3.项目的风险和收益由双方共同承担和分享，具体比例另行协商。四、资金筹措与使用1.甲方应按时足额提供项目投资所需资金，确保项目的顺利进行。2.乙方应合理使用资金，确保资金的安全和有效使用。3.甲方有权对资金的使用情况进行监督和检查，乙方应配合甲方做好相关工作。五、项目进度与质量控制1.乙方应制定详细的项目计划和进度安排，确保项目按时完成。2.甲方有权对项目的进度和质量进行监督，乙方应配合甲方做好相关工作。3.如因乙方原因导致项目无法按时完成或质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任及争议解决1.如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事宜1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方应确保项目的合法性和合规性，并承担因项目违法违规而产生的全部法律责任。甲方应确保投资资金的合法性和合规性，并承担因投资资金违法违规而产生的全部法律责任。篇3甲方（投资方）：_________乙方（开发方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方投资进行房地产定向开发事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、项目概况项目名称：_________项目地址：_________二、合作方式1.甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部资金及进行项目开发建设。项目完成后，甲方享有该项目的产权，乙方享有相应的收益权。2.甲方在项目建设过程中，有权对项目的建设质量、建设进度进行监督，确保项目按照甲方要求进行。乙方需积极配合甲方完成项目建设任务。3.项目完成后，甲方有义务协助乙方办理相关产权证书及进行收益分配。三、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方投资总额为_________元（大写：_________元整）。该投资总额包含土地费用、建设费用及其他相关费用。2.支付方式：甲方将投资款项分_________期支付至乙方指定账户。具体支付时间和金额如下：（1）第一期投资款：_________元（大写：_________元整），于本协议签订后五个工作日内支付至乙方指定账户。（2）第二期投资款：_________元（大写：_________元整），于项目基础工程完成并验收合格后五个工作日内支付至乙方指定账户。（3）第三期投资款：_________元（大写：_________元整），于项目主体结构封顶并验收合格后五个工作日内支付至乙方指定账户。（4）第四期投资款：_________元（大写：_________元整），于项目竣工验收合格后五个工作日内支付至乙方指定账户。四、建设工期及质量标准1.建设工期：项目计划开工日期为_________年_________月_________日，计划竣工日期为_________年_________月_________日，共计_________天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.建设质量标准：项目需按照国家相关标准及甲方要求进行设计、施工和验收。项目基础及主体结构必须达到优质工程标准，装修工程必须达到优良工程标准。具体验收标准由甲乙双方共同制定。五、违约责任1.甲方如未能按时支付投资款项或提供土地，需承担相应的违约责任，每逾期一天，需向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。2.乙方如未能按时完成项目建设或建设质量未达到合同要求，需承担相应的违约责任，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。同时，乙方还需负责进行项目整改，直至达到合同要求为止。3.若因不可抗力因素导致项目无法按时完成或建设质量不符合要求，乙方需及时告知甲方，并提供相应的证明文件。甲方可根据实际情况决定是否解除合同或要求乙方进行项目整改。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本协议具有同等法律效力。2.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（投资方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（开发方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（投资方）：_________乙方（开发方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.项目规模：占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米。二、合作方式1.甲方投资方式：甲方以货币形式投资，投资总额为_________元（大写：_________元整）。甲方投资的具体金额和方式根据项目的实际需求和进度进行调整。2.乙方开发方式：乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等全流程开发工作。乙方需确保项目按照相关法律法规和规划要求进行开发，并对项目的质量和进度负责。三、利润分配1.甲方在投资完成后，将享有项目总利润的_____%。具体利润分配方式需根据项目的实际收益和成本进行调整。2.乙方在项目开发完成后，将享有项目总利润的_____%。具体利润分配方式需根据项目的实际收益和成本进行调整。四、风险承担1.甲方需承担投资的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、汇率风险等。甲方需自行评估并承担可能的投资风险。2.乙方需承担开发的风险，包括但不限于规划风险、设计风险、施工风险等。乙方需自行评估并承担可能的开发风险。五、合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同条款，确保项目的顺利进行。2.在合同生效期间，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，需经过双方协商达成一致意见后，方可进行变更或解除。3.本合同在以下情况下可以终止：双方协商达成一致意见；项目已经按照合同约定完成开发并分配利润；出现不可抗力导致项目无法继续进行；其他双方认可的终止情况。六、争议解决1.在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、其他条款1.甲乙双方需共同保守项目的商业机密和客户信息，不得擅自泄露或利用相关信息谋取私利。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（投资方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（开发方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇5甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下定向开发合同协议：一、项目概况1.项目名称：_________2.项目位置：_________3.项目规模：_________4.项目用途：_________二、合作方式1.甲方负责提供项目所需的土地和资金，乙方负责提供项目开发所需的技术和人力支持。2.甲方享有项目最终收益的分配权，乙方则按照其提供的服务和资源获得相应的报酬。3.在项目合作过程中，双方应相互协作，共同解决项目推进过程中遇到的问题。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权了解项目的进展情况和收益情况，并有权对乙方的工作提出合理的建议和要求。（2）甲方有义务按照合同约定提供土地和资金，并确保其提供的土地和资金符合项目需求。（3）甲方需尊重乙方的专业意见和建议，不得擅自更改项目规划和设计。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得相应的报酬，并在项目合作过程中享有相应的权益。（2）乙方有义务按照合同约定提供项目开发所需的技术和人力支持，并确保其提供的服务符合项目需求。（3）乙方需积极配合甲方的工作，及时沟通项目进展情况和收益情况。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定提供土地和资金，或提供的土地和资金不符合项目需求，需承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定提供项目开发所需的技术和人力支持，或提供的服务不符合项目需求，需承担相应的违约责任。3.若因双方原因导致项目无法按时启动或推进缓慢，双方需共同承担相应的违约责任。五、争议解决1.如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并履行相应的义务。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保项目的顺利进行。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（委托方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受托方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6本合同由以下双方签订：甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]乙方（受托方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]鉴于甲方需进行房地产开发，乙方具备房地产开发经验及能力，双方经友好协商，达成如下定向开发合同协议：一、项目概况1.项目名称：XXXX房地产开发项目2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：预计开发总面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。4.项目定位：中高端住宅及商业综合体。二、合作方式1.甲方负责提供土地使用权及资金，乙方负责项目的规划、设计、建设和销售。2.乙方应按照甲方的要求进行项目规划和设计，确保项目的高品质和差异化竞争。3.乙方应在合同签订后尽快启动项目建设，并在规定时间内完成建设任务。4.甲方有权对乙方的建设进度和质量进行监督，并提出合理意见和建议。三、权利义务1.甲方应保证土地使用权的合法性和完整性，并负责办理相关手续。2.甲方应按照合同约定提供必要的资金支持，确保项目的顺利进行。3.乙方应确保项目的规划、设计、建设和销售符合法律法规及甲方的要求。4.乙方应承担项目的全部风险，包括但不限于市场风险、技术风险和施工风险等。5.乙方应按照合同约定支付相关的税费和费用，包括土地出让金、税费、电费、水费等。6.甲方和乙方应互相配合，共同维护项目的利益和声誉。四、利润分配1.利润分配原则：双方按照约定的比例分配利润，具体比例根据项目的实际情况和双方的协商确定。2.